Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дом на двух хозяев, соседи через стенку не являются по просьбе, а геодезисту необходимо попасть в их часть дома, что произвести тоже замеры
Здравствуйте!
Требуется узаконить перепланировку в частном доме. Дом на двух хозяев, соседи через стенку не являются по просьбе, а геодезисту необходимо попасть в их часть дома, что произвести тоже замеры. Что делать в такой ситуации? Не идут совсем на контакт.
Добрый день, Юлия!
В вашей ситуации с узакониванием перепланировки в частном доме на двух хозяев, когда соседи отказываются от сотрудничества, можно действовать следующим образом:
1. Правовая основа:
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. При недостижении соглашения спор разрешается судом.
2. Возможные варианты действий:
— Направьте соседям письменное уведомление (заказным письмом с уведомлением) с просьбой обеспечить доступ геодезисту в определенное время.
— Предложите провести замеры в присутствии независимых свидетелей или представителя местной администрации.
— Если соседи продолжают игнорировать ваши обращения, обратитесь в суд с иском об обеспечении доступа для проведения необходимых замеров (на основании ст. 304 ГК РФ — защита прав собственника от нарушений).
3. Судебная процедура:
— В исковом заявлении укажите, что доступ необходим для узаконивания перепланировки вашей части дома.
— Приложите доказательства ваших попыток договориться с соседями (копии писем, уведомления о вручении).
— Суд может вынести определение об обеспечении доступа в помещение для проведения необходимых замеров.
4. Альтернативный вариант:
Попробуйте обратиться в БТИ или к кадастровым инженерам с вопросом о возможности проведения замеров только вашей части дома. В некоторых случаях, при наличии технической документации на весь дом, возможно провести работы без доступа к соседской части.
Удачи в делах!