Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, при покупки квартиры, заплатили застройщику за бронь квартиры, мы потеряли этот договор и сейчас застройщик отказывается вернуть 10 тыс
Здравствуйте, при покупки квартиры, заплатили застройщику за бронь квартиры, мы потеряли этот договор и сейчас застройщик отказывается вернуть 10 тыс
Добрый день, Лиля!
В вашей ситуации отсутствие договора бронирования усложняет процесс возврата денежных средств, но не делает его невозможным.
Согласно ст. 421 ГК РФ, договор бронирования является разновидностью предварительного договора. Даже при утере документа у вас есть следующие варианты действий:
1. Запросите у застройщика копию договора бронирования. По ст. 408 ГК РФ застройщик обязан хранить свой экземпляр договора.
2. Если у вас сохранилась квитанция об оплате или выписка из банка, подтверждающая перевод денег застройщику, это является доказательством заключения договора (ст. 162 ГК РФ).
3. Направьте застройщику письменную претензию с требованием вернуть денежные средства, приложив имеющиеся доказательства оплаты. Согласно ст. 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении, если вы не приобрели квартиру, застройщик обязан вернуть полученные средства.
4. Если застройщик отказывается, вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) или о возврате денежных средств по неисполненному договору (ст. 450 ГК РФ).
Для суда вам потребуются:
— Доказательства оплаты (чеки, выписки)
— Переписка с застройщиком
— Свидетельские показания (если кто-то присутствовал при заключении договора)
Срок исковой давности по таким требованиям составляет 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении своего права (ст. 196 ГК РФ).
Удачи в делах!