Здравствуйте, ситуация такая, отец оформил дарственную на квартиру сыну от первого брака, который женат и сейчас планирует подарить половину сводной сестре(дочери отца от второго брака) Нужно ли согласие жены брата на дарение? И как избежать в последующем оспаривание этого договора дарения со стороны семьи брата?
Здравствуйте,
Согласие не нужно.
Это подарок отца и в соответствии со ст.36 СК РФ является его личной собственностью.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник сам по своему усмотрению распоряжается своим имуществом, в том числе может подарить любому лицу, например сводной сестре.
Другие лица — члены семьи брата, не могут оспорить данную сделку, дарение (ст.572 ГК РФ), они не являются стороной в договоре дарения.
отец оформил дарственную на квартиру сыну от первого брака, который женат и сейчас планирует подарить половину сводной сестре(дочери отца от второго брака) Нужно ли согласие жены брата на дарение?
Добрый день!
Согласие жены брата на дарение доли в квартире не требуется, поскольку подаренная в браке квартира — это личное имущество супруга, а не общее имущество супругов.
Так, согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ:
1. Имущество,… полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Далее продолжу.
Добрый день.
и сейчас планирует подарить половину сводной сестре(дочери отца от второго брака)
разрешение не нужно.
Это личное имущество сына.
Он может распоряжаться им как хочет.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Нет оснований для оспаривания, если сделка будет совершена добровольно, нет обременений на квартиру и собственник дееспособен и понимает значение своих действий.
Если супруги не заключили брачный договор, согласно которому личное имущество брата считается общим и не было вложено в период брака общих средств или личных средств жены, благодаря которым цена увеличилась, то он может распоряжаться ей по своему усмотрению
Уточните, кто и по каким основаниям будет оспаривать договор дарения?
супруга собственника этой квартиры не вправе оспаривать сделку при жизни брата. Но возможен вариант оспаривания договора дарения после смерти брата его наследниками (супругой, детьми).
Однако, для оспаривания сделки, удостоверенной нотариусом (а дарение доли в квартире — сделка, подлежащая нотариальному удостоверению) нужны веские основания. такие сделки крайне редко признаются недействительными.