Хочу купить дом за мат капитал, под ипотечный кредит, государство, вроде от мат капитала берет какую то сумму, а можно узнать какую?

Здравствуйте. Предстоит сделка купля продажи квартиры с использованием материнского капитала . Ребенок от первого брака . Сейчас состою во втором браке . Общих детей с мужем нет . Встал вопрос о выделении доли ребенка в квартире. Хотим ребенку выделить1/3 от квартиры, а все остальное в общую собственность. Мат капитал 690 тыс ( округлила ), квартира стоимостью 5 380 000. Риелтор говорит, что такую долю ребенку при сделке выделить нельзя , только соразмерно мат капиталу. Те порядка 1/23 от квартиры . Так ли это ? Можно ли потом будет в росеестре выделить долю какую хотим или только через нотариуса? В интернете много информации о том , что доля ребенка законом не определена и можно выделить любую . Помогите разобраться .

Здравствуйте. По завещанию в этом году получена квартира в доли с мамой (80/20). Хотим сделать обмен ее 20% на мои 33 % в квартире где сейчас живет мама. Делается это как я поняла через нотариуса. 1. Какие документы нужны мне на мою часть квартиры где проживает мама (она мне их не дает)? 2. Подлежит ли этот обмен каким либо налогам государству? (кроме платежа нотариусу и госпошлины за оформление) 3. Хочу продать потом квартиру полученную по завещанию от бабушки, перед этим сделав обмен с мамой. а) Если продать только то я как поняла это 15% нужно будет заплатить налог государству, верно? б) Если продать в следующем году за 10 млн, и купить недвижимость например 2 квартиры по 5 млн, то нужно ли будет платить налог с прибыли? или еще какой то?