Нужно ли подписывать дополнительное соглашение о продлении срока сдачи квартиры по ипотеке?

Здравствуйте, Лилия!

Не подписывать соглашение, если

Перенос сроков произошёл по вине застройщика, а не из-за форс-мажора.
Требовать компенсацию за перенос сроков:

214-ФЗ ст. 6 и ст. 6.1: застройщик обязан уплачивать неустойку за каждый день просрочки передачи квартиры.
Размер неустойки обычно составляет 1/300 ставки рефинансирования Банка России от цены договора за каждый день просрочки.

Если вы подпишете соглашение, может возникнуть риск, что:

Застройщик будет считать, что вы согласны на перенос.
Неустойка может быть уменьшена.
 
Нужно
Проверить договор:

Есть ли в договоре пункт о форс-мажоре или возможности продления сроков по согласованию сторон.
Письменно уведомить застройщика:

Что вы не согласны на перенос сроков и требуете соблюдения первоначального срока или выплату неустойки.

В любом случае все нужно проверить. Отправьте договор в личный чат, далее смогу более подробно проконсультировать.

1. За более подробной консультацией и для подготовки документов можете написать мне в чат — перейти в чат
2. Если мой ответ Вас удовлетворил, буду благодарен отзыву! 
3. Также есть возможность отблагодарить - отблагодарить юриста!
4. Мои отзывы - смотреть отзывы

Здравствуйте.

Скажите, пожалуйста, как нам поступить в данном случае? Нужно ли подписывать дополнительное соглашение? или можно будет вернуть компенсацию за то что продлили срок на год ?

 В случае подписания вами доп соглашения условия вашего договора продляться еще на 1 год.

При этом вы вправе не подписывать такое соглашение от отказаться от договора.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

Здравствуйте!

Не подписывайте сразу. У Вас есть право отказаться и расторгнуть договор, чтобы вернуть все уплаченные деньги с процентами. Компенсацию за сам факт продления срока Вы не получите, только если расторгнете договор.

Не подписывайте доп. соглашение, если не готовы ждать ещё год.

Требуйте официальный документ (уведомление) о переносе срока, оформленный по закону (по 214-ФЗ).

Примите решение. Либо расторгнуть договор — Вы имеете на это полное право. Письменно потребуйте от застройщика вернуть всю сумму по договору + все проценты по ипотеке, которые Вы уже уплатили банку + другие убытки. Застройщик обязан это сделать.

Либо продолжить ждать. Если квартира желанная и цена выгодная, можно согласиться на перенос. Но подписывайте соглашение только после того, как застройщик официально уведомит Вас и исполнит все процедуры, предписанные законом.

Так что у Вас есть право на расторжение с возвратом денег. Используйте это для переговоров.