Добрый вечер.
Добрый вечер уважаемые специалисты.
Подскажите пожалуйста, имеет ли юридическую силу расписка следующего вида:
Расписка
Я такой-то такой-то общаюсь закрыть ипотеку и в дальнейшем купить участок с таким то кадастровым номером у такого-то такого-то.
Дата подпись.
Написана просто от руки на листе А4.
В суде будет такая расписка иметь силу?
Заранее благодарю за ответ.
Всем хорошего вечера.
Суд, скорее всего, не признает такую расписку имеющей юридическую силу для подтверждения договора займа или купли-продажи. Её формулировки слишком расплывчаты и не содержат ключевых условий, необходимых по закону.
Правильно составленная расписка является законным доказательством и приравнивается к договору займа. Чтобы документ обладал юридической силой, в нем должны быть следующие обязательные реквизиты:
Что должно быть указано
1.Паспортные данные сторон
2.Полные ФИО, даты рождения, серия, номер паспорта, адрес регистрации займодавца и заемщика.
3.Точная сумма цифрами и прописью, валюта (рубли).
4.Четкая формулировка, действий передачи, обязательств.
5. Прямое указание: «Денежные средства предоставлены мне для полного досрочного погашения ипотечного кредита...»
6. Дата и место составления, Город и дата написания расписки. Собственноручная подпись заемщика
Весь текст расписки был написан заемщиком собственноручно. Это поможет провести почерковедческую экспертизу в случае спора. Хотя это не является обязательным требованием, присутствие свидетелей, которые также поставят свои подписи на расписке, может стать дополнительным доказательством в суде.
Добрый вечер!
Суд примет такую расписку, но её юридическая сила — минимальная.
Формулировка слишком размытая.
Фраза «обещаю закрыть ипотеку и в дальнейшем купить участок» — это намерение, а не обязательство.
Суд расценит это как планы на будущее, а не договор.Нет существенных условий сделки.
В расписке не указаны:
цена участка,
срок покупки,
порядок расчётов,
обязанности сторон.
Без этого обязательство невозможно исполнить.
Расписка не является договором. Это лишь одностороннее заявление.
Оно не создает юридической обязанности купить участок.
Суд не сможет заставить человека исполнить “обещание купить”, если нет полноценного договора (например, предварительного договора купли-продажи).
Да, суд примет расписку как доказательство намерений, но реальной юридической силы она почти не имеет.
Заставить через суд исполнить такое “обещание” нельзя.
Если нужна защищённость — нужно составлять предварительный договор купли-продажи, где прописаны цена, срок, обязательства сторон и ответственность.
