Здравствуйте! Человек не живет в квартире пять лет,не оплачивает своб долю вообще,за его долю оплачивает другой родственник,можно ли отсудить долю.
Добрый вечер.
В соответствии со ст.249 ГК РФ:
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Если вы оплачиваете за долевого собственника коммунальные платежи и налоги, то ваше право в досудебном или судебном порядке взыскать их.
Также долю у долевого участника можно выкупить в приоритетном порядке на основании ст.250 ГК РФ, но просто отсудить на основании того, что вы оплачиваете коммунальные платежи, невозможно.
Рекомендую вам не затягивать с вопросом взыскания денежных средств с долевого собственника по расходам на его часть платежей, так как срок исковой давности 3 года применим в данном случае.
Здравствуйте!
Для установления возможности выкупа квартиры у дочери предыдущего собственника, необходимо уточнить оформлено ли право собственности квартиры на нее, то есть зарегистрировано ли в Росреестра ее права.
Бывает такая ситуация что право собственности на сове имя она зарегистрировала, но не донесла в управляющую поманию и другие ресурсоснабжающие организации документ и праве собственности, в связи с чем на ее имя не переделаны договора на коммунальные услуги, и квитанции приходят на имя предыдущего собственника.
Добрый вечер. У вас есть контакты долевого собственника? Если есть, то рекомендую начать с досудебной претензии, где вы предлагаете добровольно погасить образовавшуюся задолженность по обязательным платежам, которые на данный момент оплачиваете за него. Она пишется в свободной форме, главное указать подробно кому, от кого, причина задолженности, период задолженности, сумму, реквизиты для уплаты, сроки погашения. Желательно отправить по почте заказным письмом по адресу регистрации должника.
Если должник не отреагирует, то через месяц можно обращаться в суд и взыскивать долг в судебном порядке.