Добрый день. Возврат материнского капитала на государственный счет при продаже квартиры возможен только в случае признания недействительным договора, в рамках которого он был использован, что в вашей ситуации маловероятно.
Средства материнского капитала, вложенные в погашение ипотеки, направлены на улучшение жилищных условий. Закон не предусматривает возможности возврата этих средств в СФР (Пенсионный фонд) РФ после того, как они были использованы по назначению, за исключением случаев признания договора, в рамках которого они были истрачены, недействительным. Если квартира будет продана, материнский капитал, вложенный в нее, не вернется на ваш счет, ни на счет СФР (ПФР).
При приобретении жилья с использованием средств материнского капитала, оно должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей. Это требование установлено законодательством для защиты прав детей. Т.е. до продажи следует выделить доли по материнскому капиталу. Так как в вашем случае собственником одной из долей будет являться несовершеннолетний ребенок, то для совершения сделки потребуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
