Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Номер регистрации это так важно?
Здравствуйте. Вступаю в наследство после смерти отца на дачный земельный участок. Правоустанавливающий документ - Свидетельство о праве собственности на землю 1994 года. В регистрационном
номере(журнальном) есть исправление. Нотариус отказывается оформлять наследство и отправляет в суд для установления правомерности документа. Законно ли это? Номер регистрации это так важно? Дубликат документа не найден. Есть только документ от администрации, подтверждающий, что участок действительно выдавался... Все данные подтверждаются!
Добрый день, Ольга!
Действия нотариуса в данной ситуации формально обоснованы, но не являются единственно возможным решением.
Согласно ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус вправе отказать в совершении нотариального действия, если представленные документы не соответствуют требованиям законодательства. Исправления в правоустанавливающем документе без соответствующих удостоверительных надписей действительно могут вызвать сомнения в его подлинности.
Однако в вашем случае есть несколько важных моментов:
1. Свидетельство о праве собственности на землю 1994 года является правоустанавливающим документом, выданным до создания системы государственной регистрации прав на недвижимость (до 1998 года).
2. Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до 31.01.1998, признаются юридически действительными даже при отсутствии их государственной регистрации.
3. Наличие подтверждающего документа от администрации о выделении участка является дополнительным доказательством правомерности владения.
Вы можете:
1. Обратиться к другому нотариусу, который может принять иное решение (нотариусы имеют определенную свободу в оценке документов).
2. Запросить в архиве администрации копию постановления о выделении земельного участка вашему отцу.
3. Если решите идти в суд, то следует подать заявление об установлении факта принятия наследства (ст. 264-268 ГПК РФ). В качестве доказательств представьте имеющееся свидетельство, документ от администрации и любые другие подтверждения владения участком вашим отцом (членские книжки садового товарищества, квитанции об уплате взносов и т.д.).
Регистрационный номер действительно важен, но не является единственным идентифицирующим признаком документа. Суд будет оценивать совокупность доказательств.
Удачи в делах!