Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Узаконение жилого дома?
Здравствуйте. У нас зем. участок в собственности (12 м. на 55 м. узкий). Начали строительство дома. Получии разрешение на строительство в котором дом предположительно должен располагаться в конце участка, и что от соседнего дома должно быть 10 м. Но в архитектуре сказали что в принципе дом можно ставить где хотим, никто проверять не будет. Поставили фундамент: от фундамента до забора 2 метра, и от забора до дома соседей 4 метра (если считать их крыльцо то 2 метра). Соседи не возражают, имеется письменное согласие. Могут ли возникнуть проблемы при узаконении жилого дома, если да то какие и как их можно будет решить?
Уважаемая Каринэ! Вам не надо будет узаканивать дом, так как Вы получили разрешение на строительство от местной администрации, участок находится в собственности (скорее всего, по ИЖС?). Таким образом, возводимое Вами строение не относится к разряду самовольных построек. Поэтому В Вашем случае никаких препятствий для строительства нет, после завершения строительства Вам необходимо будет сдать дом в эксплуатацию. Для этого необходимо будет сделать технический план БТИ.
А то что мы поставили дом не там где он должен быть согласно разрешению - это роли не играет? Просто нам сказали что от забора должно быть не менее 3 метров, а у нас 2 и поэтому будут проблемы.
Это никакой роли не играет. «Просто нам сказали что от забора должно быть не менее 3 метров» — именно, что «просто сказали». В разрешении это не записано, ведь так? Дело в том, что согласно СНиП ам (строительным нормам и правилам) в законе не обозначено расстояние жилого дома от жилого. Есть только ограничение по поводу возведения строений, предназначенных для животных (не менее 6 метров до жилых домов). Расстояния от жилых домов регулируются на региональном уровне, но даже в этом случае, должно быть четко указано в разрешительной документации 3 метра. Посмотрите документы, которые Вам выдали, есть ли такая запись?