Можно ли отцу прописать людей и продать долю ребенка без согласия матери?

Question

Добрый вечер! У моего ребенка (15 лет) есть доля в квартире , второй долей владеет его отец. Скажите пожалуйста сможет ли бывший муж без моего согласия, ну или сына, на тот момент сыну было 10 лет , кого-то в той квартире прописать? Допустим свою новую жену, а потом и она пропишет своего сына от первого брака к себе на жидплощадь. И сможет ли он ее продать , без моего согласия? Ведь он может выступать в качестве родителя и может представлять интересы сына. Вопрос я немного уже изучила и кругом разная информация, кто-то пишет, что нужно разрешение сына, если ему уже 14 лет, а если младше и брак расторгнут, то разрешение требуется и мое . Кто-то пишет что может прописать без всяких условий если позволяет его площадь доли в квартире. Интересует как на практике реально выглядит. И такой вопрос еще- сделка курли- продажи проходила в 2019 году, когда сыну было 9 лет, я в органах опеки давала согласие на выделение долей, и все ...потом я уже ни к нотариусу на сделку никуда не ездила, на руках нет вообще никаких документов правоустанавливающих. Могу ли у нотариуса запросить копию договора?

Николай Хитцов · Answer

Здравствуйте. Без согласия другого собственника Ваш бывший супруг сможет прописать только своих несовершеннолетних детей (п. 18 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства законных представителей производится независимо от согласия нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, наймодателя, собственников жилого помещения. Свою супругу он прописать таким образом не сможет Далее продолжу

Ольга Сидорова · Answer

Здравствуйте . сможет ли бывший муж без моего согласия, ну или сына, на тот момент сыну было 10 лет, кого-то в той квартире прописать? Сможет прописать только своего ребенка. Других лиц без вашего согласия прописать в квартиру не вправе.Так бывший муж не сможет без согласия второго собственника и, в зависимости от возраста ребенка, без согласия самого ребенка, прописать в квартире свою новую жену, а затем и ее сына. Если ребенку было 10 лет на момент возникновения спорной ситуации (или сейчас 10 лет), то для регистрации кого-либо в квартире, где он является собственником доли, требуется ваше согласие как законного представителя И сможет ли он ее продать, без моего согласия? Бывший муж не сможет продать свою долю в квартире без вашего согласия, если он не соблюдет процедуру преимущественного права покупки.Так согласно статье 250 ГК РФ , при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая, если продаваемая доля с публичных торгов. Отец ребенка, желающий продать свою долю, обязан в письменной форме уведомить вас и вашего сына о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия продажи. Вы и ваш сын имеете право в течение одного месяца со дня получения уведомления приобрести эту долю. Если вы и ваш сын откажетесь от своего преимущественного права покупки или не воспользуетесь им в установленный срок, отец ребенка вправе продать свою долю любому постороннему лицу на тех условиях, о которых вы были уведомлены. Могу ли у нотариуса запросить копию договора? Да, вы можете запросить у нотариуса копию договора купли-продажи. Обратитесь в нотариальную контору, где была удостоверена сделка купли-продажи квартиры