8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Могу ли у нотариуса запросить копию договора?

Добрый вечер!

У моего ребенка (15 лет) есть доля в квартире , второй долей владеет его отец. Скажите пожалуйста сможет ли бывший муж без моего согласия, ну или сына, на тот момент сыну было 10 лет , кого-то в той квартире прописать? Допустим свою новую жену, а потом и она пропишет своего сына от первого брака к себе на жидплощадь. И сможет ли он ее продать , без моего согласия? Ведь он может выступать в качестве родителя и может представлять интересы сына. Вопрос я немного уже изучила и кругом разная информация, кто-то пишет, что нужно разрешение сына, если ему уже 14 лет, а если младше и брак расторгнут, то разрешение требуется и мое .

Кто-то пишет что может прописать без всяких условий если позволяет его площадь доли в квартире. Интересует как на практике реально выглядит.

И такой вопрос еще- сделка курли- продажи проходила в 2019 году, когда сыну было 9 лет, я в органах опеки давала согласие на выделение долей, и все ...потом я уже ни к нотариусу на сделку никуда не ездила, на руках нет вообще никаких документов правоустанавливающих. Могу ли у нотариуса запросить копию договора?

Показать полностью
, ТАТЬЯНА, г. Москва
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск
рейтинг 7.4

Здравствуйте.

Без согласия другого собственника Ваш бывший супруг сможет прописать только своих несовершеннолетних детей (п. 18 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713  «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства законных представителей производится независимо от согласия нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, наймодателя, собственников жилого помещения.

Свою супругу он прописать таким образом не сможет

Далее продолжу

0
0
0
0

И сможет ли он ее продать, без моего согласия? 

Вашему сыну уже 15 лет, и сделки, в том числе и по отчуждению недвижимости, он совершает сам, но с согласия своих законных представителей и разрешения органов опеки (для получения разрешения органов опеки также требуется подача заявления обоих родителей) (п. 26 ГК РФ)

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

Поэтому продать долю Вашего сына он также не сможет.

Могу ли у нотариуса запросить копию договора?

А на каком основании (дарение, купля-продажа) Ваш сын получил эту долю, не могли бы уточнить?

1
0
1
0
ТАТЬЯНА
ТАТЬЯНА
Клиент, г. Москва
Да у сына выделена доля 3/4, у отца 1/4, купля продажа, заверенная нотариусом.
Меня туда уже не приглашали, оба договора остались у него я так понимаю.
Ольга Сидорова
Ольга Сидорова
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.1

Здравствуйте . 

сможет ли бывший муж без моего согласия, ну или сына, на тот момент сыну было 10 лет, кого-то в той квартире прописать?

Сможет  прописать только своего ребенка. Других лиц без вашего согласия прописать  в квартиру не вправе.Так бывший муж не сможет без согласия второго собственника  и, в зависимости от возраста ребенка, без согласия самого ребенка, прописать в квартире свою новую жену, а затем и ее сына.

Если ребенку было 10 лет на момент возникновения спорной ситуации (или сейчас 10 лет), то для регистрации кого-либо в квартире, где он является собственником доли, требуется ваше согласие как законного представителя

 И сможет ли он ее продать, без моего согласия?

Бывший муж не сможет продать свою долю в квартире без вашего согласия, если он не соблюдет процедуру преимущественного права покупки.Так согласно статье 250 ГК РФ , при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая, если продаваемая доля с публичных торгов.

Отец ребенка, желающий продать свою долю, обязан в письменной форме уведомить вас и вашего сына  о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия продажи.
 Вы и ваш сын  имеете право в течение одного месяца со дня получения уведомления приобрести эту долю.
 Если вы и ваш сын  откажетесь от своего преимущественного права покупки или не воспользуетесь им в установленный срок, отец ребенка вправе продать свою долю любому постороннему лицу на тех условиях, о которых вы были уведомлены.

Могу ли у нотариуса запросить копию договора?

Да, вы можете запросить у нотариуса копию договора купли-продажи.

Обратитесь в нотариальную контору, где была удостоверена сделка купли-продажи квартиры 

1
0
1
0
ТАТЬЯНА
ТАТЬЯНА
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответы, скажите пожалуйста, а если я всё-таки узнаю о прописанных людях в квартире, ну не знаю каким образом, ну вот прописаны посторонние люди ( не его дети), а жена, брат, сват и т.д. могу ли я с сыном их выписать?

Если в квартире будут прописаны посторонние лица (не дети отца, а его жена, брат, сват и т.д.), и это нарушает ваши права и права вашего сына как собственников, вы можете обратиться в суд с требованием об их выселении и снятии с регистрационного учета.

0
0
0
0
Похожие вопросы
2600 ₽
Вопрос решен
Наследство
И могу ли я оформить отказ или уже поздно?
Здравствуйте. Нужна консультация по ситуации с наследством. Моя мать умерла в июне 2023. Есть имущество: квартира, дача. Я не подавал заявление о принятии наследства. Я был прописан с матерью в квартире, но не на даче и не пользовался ею. Срок в 6 месяцев для принятия наследства прошёл. Считаюсь ли я фактически принявшим наследство по даче или нет? И могу ли я оформить отказ или уже поздно? А по квартире? Документы могу выслать в чате: доверенность на моего представителя в котором указан пункт про наследство, но нотариус говорит право на отказ там нет. Также могу предоставить выписку о регистрации, переписку с нотариусом. Я хочу оставить себе наследственную долю от матери в квартире. Но отказаться от доли на дачу. Прошу объяснить, какие действия в моей ситуации вообще возможны с точки зрения закона. Нужна точная схема: какие варианты реально существуют (отказ, ничего не делать, восстановление срока через суд, и тп), и какой из них применим именно ко мне с учетом доверенности, прописки, того факта, что прошло более 6 месяцев и что я нахожусь заграницей и могу только удаленно эти вопросы решать. Могу сделать новую доверенность/отказ у нотариуса или в консульсве РФ.
, вопрос №4758459, Roman, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Наследство
Могут ли в принудительном порядке заставить меня принять наследство ребенка?
После смерти мужа остался купленный в браке дом. Есть завещание мужа, в котором он оставляет дом нашему совместному ребенку 11 лет. Завещание находится в сельском совете, нотариус про него не знает. Сын мужа от первого брака открыл наследственное дело у нотариуса. Мне и моему ребенку этот дом не нужен. Продать этот дом в деревне не реально, для меня он будет только обременением в виде уплаты налогов до совершеннолетия ребенка. Если я не появлюсь у нотариуса в течении 6 месяцев, будет ли это означать, что мы отказались от наследства? Будет ли нотариус разыскивать несовершеннолетнего наследника? Могут ли в принудительном порядке заставить меня принять наследство ребенка?
, вопрос №4758397, Наталья, г. Челябинск
Страхование
Здравствуйте, я являюсь законной женой Военнослужащего он находится в части, могу ли я запросить в военнкомате его боевые медали?
Здравствуйте, я являюсь законной женой Военнослужащего он находится в части, могу ли я запросить в военнкомате его боевые медали? Без Генеральной доверенности
, вопрос №4757939, Людмила, г. Курск
Защита прав потребителей
Заказала линзы в магазине, моркр поставки нарушены, могу ли запросить неустойки, либо доп набор линз?
Заказала линзы в магазине, моркр поставки нарушены, могу ли запросить неустойки, либо доп набор линз ? (Задержка 12 на сегодня)
, вопрос №4757211, KSENIYA, г. Уфа
Доверенности нотариуса
Могу ли я пойти с его согласием к нотариусу и сделать доверенность?
Здравствуйте,бывший муж,на сво.у нас общий ребенок. В переписке он написал что хочет сделать на меня доверенность и на ребенка. Как это все оформить!?могу ли я пойти с его согласием к нотариусу и сделать доверенность?
, вопрос №4756989, Саня, г. Братск
Дата обновления страницы 17.11.2025