Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли у нотариуса запросить копию договора?
Добрый вечер!
У моего ребенка (15 лет) есть доля в квартире , второй долей владеет его отец. Скажите пожалуйста сможет ли бывший муж без моего согласия, ну или сына, на тот момент сыну было 10 лет , кого-то в той квартире прописать? Допустим свою новую жену, а потом и она пропишет своего сына от первого брака к себе на жидплощадь. И сможет ли он ее продать , без моего согласия? Ведь он может выступать в качестве родителя и может представлять интересы сына. Вопрос я немного уже изучила и кругом разная информация, кто-то пишет, что нужно разрешение сына, если ему уже 14 лет, а если младше и брак расторгнут, то разрешение требуется и мое .
Кто-то пишет что может прописать без всяких условий если позволяет его площадь доли в квартире. Интересует как на практике реально выглядит.
И такой вопрос еще- сделка курли- продажи проходила в 2019 году, когда сыну было 9 лет, я в органах опеки давала согласие на выделение долей, и все ...потом я уже ни к нотариусу на сделку никуда не ездила, на руках нет вообще никаких документов правоустанавливающих. Могу ли у нотариуса запросить копию договора?
Здравствуйте.
Без согласия другого собственника Ваш бывший супруг сможет прописать только своих несовершеннолетних детей (п. 18 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства законных представителей производится независимо от согласия нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, наймодателя, собственников жилого помещения.
Свою супругу он прописать таким образом не сможет
Далее продолжу
Здравствуйте .
сможет ли бывший муж без моего согласия, ну или сына, на тот момент сыну было 10 лет, кого-то в той квартире прописать?
Сможет прописать только своего ребенка. Других лиц без вашего согласия прописать в квартиру не вправе.Так бывший муж не сможет без согласия второго собственника и, в зависимости от возраста ребенка, без согласия самого ребенка, прописать в квартире свою новую жену, а затем и ее сына.
Если ребенку было 10 лет на момент возникновения спорной ситуации (или сейчас 10 лет), то для регистрации кого-либо в квартире, где он является собственником доли, требуется ваше согласие как законного представителя
И сможет ли он ее продать, без моего согласия?
Бывший муж не сможет продать свою долю в квартире без вашего согласия, если он не соблюдет процедуру преимущественного права покупки.Так согласно статье 250 ГК РФ , при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая, если продаваемая доля с публичных торгов.
Отец ребенка, желающий продать свою долю, обязан в письменной форме уведомить вас и вашего сына о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия продажи.
Вы и ваш сын имеете право в течение одного месяца со дня получения уведомления приобрести эту долю.
Если вы и ваш сын откажетесь от своего преимущественного права покупки или не воспользуетесь им в установленный срок, отец ребенка вправе продать свою долю любому постороннему лицу на тех условиях, о которых вы были уведомлены.
Могу ли у нотариуса запросить копию договора?
Да, вы можете запросить у нотариуса копию договора купли-продажи.
Обратитесь в нотариальную контору, где была удостоверена сделка купли-продажи квартиры
Вашему сыну уже 15 лет, и сделки, в том числе и по отчуждению недвижимости, он совершает сам, но с согласия своих законных представителей и разрешения органов опеки (для получения разрешения органов опеки также требуется подача заявления обоих родителей) (п. 26 ГК РФ)
Поэтому продать долю Вашего сына он также не сможет.
А на каком основании (дарение, купля-продажа) Ваш сын получил эту долю, не могли бы уточнить?
Меня туда уже не приглашали, оба договора остались у него я так понимаю.