Развод, вопрос по части жилого дома в котором часть жены 25# и был заключён брачный договор

Добрый день, Павел!

Ваш вопрос касается раздела жилого дома при разводе с учетом наличия брачного договора и доли жены в 25%.

Согласно Семейному кодексу РФ (ст. 40-44), брачный договор имеет приоритет над общими правилами раздела имущества супругов. Это означает, что имущество будет делиться в соответствии с условиями, прописанными в брачном договоре.

Ключевые моменты:

1. Если в брачном договоре четко определена судьба части дома (25%, принадлежащей жене), то именно эти условия будут применяться при разводе.

2. Если брачный договор не регулирует вопрос этой доли дома, то применяются следующие правила:
— Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до брака, остается его собственностью (ст. 36 СК РФ)
— Если доля в 25% была приобретена женой до брака или получена в дар/наследство, она является ее личной собственностью
— Если доля приобретена в браке, но брачный договор изменил режим совместной собственности, применяются условия договора

3. Брачный договор может быть оспорен в суде, если:
— Он ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (ст. 44 СК РФ)
— Был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы
— Содержит условия, противоречащие основным началам семейного законодательства

Для точного ответа необходимо знать:
— Когда и как была приобретена доля в 25%
— Что именно прописано в брачном договоре относительно этой доли
— Когда был заключен брачный договор

Рекомендую внимательно изучить текст брачного договора, так как именно его условия будут определяющими при разделе имущества.

Удачи в делах!