Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда недвижимости
Здравствуйте,Я как И.П. взял в аренду помещение под салон красоты.арендная плата составляла 40000,месяц я делал ремонт месяц отработал и месяц оплатил наперед т.к. в договоре было прописано оповестить за месяц.В итоге 110000 я оплатил.Я предупреждал что мне нужны перегородки естественно за свой счет я их сделал,после он велел все снести и передать так как было.Теперь арендодатель требует с меня возместить расходы за ремонт т.к. он планирует поменять плитки на которых я ему оставил дырки под дюбеля.Я хотел бы узнать имеет ли он права на это или нет,должен ли я оплачивать подобный момент?
Здравствуйте, Игорь.
Изначально, если договором были предусмотрены улучшения(ремонт, установление перегородок и тд.), и они не могли быть демонтированы без того, что б оставлять отверстия в плитке, то Вы имели право требовать за эти улучшения и не были обязаны их сносить. ст. 623 ч.2 ГКРФ, а раз снесли- ответственность на арендодателе.
если же таких условий договор не содержал, то в соответствии со ст.622 ГКРФ
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имуществов том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа..