Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Батарея чугунная и поставлена она бы ела еще в 1980 году и на ней установлен кран для спуска воды и воздуха.Скажите кто при этом виноваты

Добрый день живу на 5 этаже в 5 этажном доме дали отопление сорвало кран затопило до второго этажа второй этаж подает на нас в суд . Батарея чугунная и поставлена она бы ела еще в 1980 году и на ней установлен кран для спуска воды и воздуха .Скажите кто при этом виноваты

11 ноября 2025, 07:05, Дарья, г. Москва

отопление

Иван Яковец

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Дарья!

В вашей ситуации вопрос ответственности регулируется Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ.

По общему правилу, согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Однако в вашем случае необходимо определить, кто именно несет ответственность за аварию.

Ключевые моменты:

1. Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома лежит на управляющей организации (УК, ТСЖ и т.д.).

2. В соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного прибора учета является внешняя граница стены многоквартирного дома.

3. Внутриквартирные инженерные системы, включая стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, являются общим имуществом многоквартирного дома (п. 5-6 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ №491).

В вашем случае важно определить:
— Где именно произошла авария (на стояке, на отводе от стояка, на радиаторе)
— Кто отвечает за техническое состояние этого элемента системы отопления

Если сорвало кран на батарее:
1. Если это кран на самой батарее (радиаторе) после первого отключающего устройства — ответственность несете вы как собственник помещения.
2. Если авария произошла на стояке или до первого отключающего устройства — ответственность несет управляющая организация.

Учитывая возраст системы отопления (с 1980 года), можно говорить о естественном износе оборудования. Если управляющая организация не проводила своевременное обследование и замену изношенных элементов общедомовой системы отопления, это может стать основанием для возложения ответственности на нее.

Рекомендую:
1. Зафиксировать факт аварии (фото, видео, акт о затоплении)
2. Запросить в управляющей организации акт о последнем техническом обследовании системы отопления
3. Получить заключение независимой экспертизы о причинах аварии
4. При получении судебной претензии подготовить возражения с указанием на ответственность управляющей организации (если авария произошла на общедомовом имуществе)

Удачи в делах!

11 ноября 2025, 12:29

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Военное право

Я бы хотела узнать, правомерна такая поставленная категория В, комиссией ВВК?

Здравствуйте. У меня муж, участник СВО. Сейчас проходит лечение в госпитале после операции. Врач кардиолог сказала по заболеванию, что ВВК поставит категорию В. Если бы это заболевание было получено до сентября 2025 года, то поставили бы категорию Д, а сейчас только категория В. Я бы хотела узнать, правомерна такая поставленная категория В, комиссией ВВК? И еще один вопрос. С категорией В, по состоянию его здоровья, могут комиссовать с армии.

09 февраля, 21:22, вопрос №4852323, Елена, г. Владивосток

3 ответа

ЖКХ

В этом сезоне ничего не завоздушивалось, но температура снова была 20-21 градус в и сырость до января, холодные

Проживаем в квартире в доме 2018 года постройки на 17м последнем этаже , пока что получили по соцнайму , но собираемся приватизировать. Проживаем 2 года и вот уже второй год в проблемы с теплом в квартире, первый год у нас остывали и завоздушивались батареи постоянно и поэтому было холодно и сыро , температура 20- 21, но влажность при такой температуре 55-60, УК говорила что дело в наших батареях, мы собрались дожить зиму и потом менять и вдруг в феврале у нас стало хорошее отопление и температура 24-25 градусов и так до конца сезона. В этом сезоне ничего не завоздушивалось , но температура снова была 20-21 градус в и сырость до января, холодные потоки по всей квартире , как ветер , батареи горячие, с января эти потоки вдруг прекратились и стало 24-25 градусов. Месяц мы радовались , но в феврале снова снизилась температура при горячих батареях и потоки холодные по квартире . Температура в норме в квартире. Чувствуем , что это с техэтажа , он над нами, что там сквозняк и холод. Сделали заявку, слесарь позвонил сказал , что на техэтаж все в порядке, а температура в квартире в норме , но у нас сырость и сквозняк , а когда это пропадает, то тепло и нет сырости. Как нам действовать, подскажите пожалуйста, как выяснить причину и общаться с УК, у которой цель не помочь , а переложить ответственность.

09 февраля, 18:56, вопрос №4852139, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

На госуслуги пришел счет за проезд по платному участку в феврале 2023 года и судебная пошлина на автомобиль проданный ранее этого другому человеку

На госуслуги пришел счет за проезд по платному участку в феврале 2023 года и судебная пошлина на автомобиль проданный ранее этого другому человеку! Как быть в подобной ситуации?

09 февраля, 18:38, вопрос №4852107, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Имеет ли родитель на это право

Здравствуйте, ребенку с РАС в октябре исполнится 8 лет, но мама хочет оставить ребенка еще на один год, то есть в школу он пойдет в 8 лет и 11 месяцев. Имеет ли родитель на это право.

09 февраля, 17:11, вопрос №4851976, Ольга, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Так же как мне узнать адрес по которому находится квартира и информацию о машине?

Здравствуйте! Была в официальном браке с военнослужащим, он был участником сво. Во время службы там он получал ранения. В дальнейшем мы развелись. У нас двое несовершеннолетних детей. Перед разводом он оставил деньги, полученные за ранения на покупку жилья детям, подтвердив это видеозаписью. 30 мая произошло расторжение брака и 30 мая я приобрела квартиру, оформила её на себя и прописала туда детей. Сумма в районе 500т осталась после покупки квартиры. Он приобрел после развода квартиру и машину, оформил на себя. Бывший супруг недавно погиб на сво. Его родители угрожают мне и детям расправой, если дети вступят в наследство на его квартиру и машину. Так же его родители угрожают судом. указывая на то, что квартира, которую я купила 30 мая (в день расторжения брака), уйдет в наследство и она будет делиться между его родителями и моими детьми. Так же они аргументируют это тем, что я не работала в браке с мужем , а деньги эти были получены за его ранения. Имеют ли его родители право на эту квартиру? Так же как мне узнать адрес по которому находится квартира и информацию о машине? Звонила нотариусу-они сказали, что не ищут адреса, я должна это предоставить сама

09 февраля, 11:30, вопрос №4851506, Ольга, г. Анива

2 ответа