Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право УК требовать оплату и демонтировать разрешённую информационную вывеску?
Здравствуйте. Ситуация такая: на фасаде многоквартирного дома мы повесили информационную вывеску ( название магазина и рядом подпись корейская косметика ). На размещение вывески у нас имеется официальное разрешение администрации города, собственника помещения и УК дома. Ук требует с нас оплату за вывеску. Мы же, зная, что наша вывеска полностью информационного характера не принимаем их требование об оплате и ведем с ними деловую переписку. Ук тем временем продолжает присылать нам счета об оплате и угрожает демонтажом вывески. УК ссылается на то, что даже за информационную вывеску мы обязаны платить по решению собственников помещений. Однако вывеска полностью удовлетворяет всем условиям ее размещения. Как поступить в такой ситуации? Имеет ли право УК демонтировать нашу вывеску и требовать плату за аренду фасада под ее размещение?
Фото вывески прилагаю
- IMG_4027.png
Уголовное дело по статье 159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество) по заявлению микрофинансовой организации возбудить могут. Срок доследственной проверки по заявлению о преступлении, установленный частью 1 статьи 144 Уголовно-процессуального кодекса РФ, составляет трое суток. По истечении этого срока следователь или дознаватель обязан принять решение: либо возбудить уголовное дело при наличии достаточных данных, указывающих на признаки преступления, либо отказать в его возбуждении.
Ваши дальнейшие действия имеют критическое значение. Первый вариант, на котором настаивает полиция, — это добиться отзыва заявления от МФО. Поскольку компания требует оплаты, вам необходимо немедленно оценить свои финансовые возможности. Если есть возможность погасить долг, запросите у МФО официальный расчет задолженности и оформите соглашение о полном расчете. Получите от них официальный документ о том, что претензий к вам не имеют и заявление в полицию отзывают. Этот документ необходимо незамедлительно предоставить в полицию.
Если договориться с МФО не удастся или сумма требований завышена, вам необходимо готовиться к защите. Любой контакт с полицией, включая телефонные разговоры, должен фиксироваться. После утреннего звонка от полиции, в ходе которого вам объявят о решении, вам следует явиться в отдел полиции. Если уголовное дело возбудят, вы получите копию постановления. Если вынесен отказ — на этом этапе все завершится.
В случае возбуждения уголовного дела ключевое значение приобретает статус. Вы будете либо свидетелем, либо подозреваемым. Ни в коем случае не давайте каких-либо объяснений или показаний без адвоката. Пользуйтесь статьей 51 Конституции РФ, которая гарантирует право не свидетельствовать против себя и своих близких. Требуйте немедленного предоставления защитника. Все дальнейшие действия, включая ознакомление с материалами дела, обжалование постановления и построение защиты, необходимо проводить исключительно с помощью квалифицированного адвоката, специализирующегося на экономических преступлениях. Помните, что возбуждение дела не означает признания вины, и на стадии предварительного расследования его можно прекратить за примирением сторон, если договоренность с МФО будет достигнута позже.
Здравствуйте, Анастасия.
Фасад МКД — это общая собственность собственников помещения многоквартирного дома в силу статьи 36 Жилищного кодекса РФ.
Если есть соответствуюдщее решение собственников помещения МКД об установлении размера платы за пользование общим имуществом, то Вы обязаны вносить данную плату.
В противном случае указанная плата может быть с Вас взыскана в судебном порядке.
Практика судебная есть по этому поводу. У меня клиентка в аналогичной ситуации.
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев
Здравствуйте, Анастасия!
Плата за вывеску может быть установлена лишь в случае использования общего имущества МКД для установки и эксплуатации рекламных конструкций.
От рекламной конструкции необходимо отличать вывески информационного характера, содержащей информацию, необходимую для защиты прав потребителей, например наименование организации, место ее нахождения и режим работы (ст.9 Закона «О защите прав потребителя).
В последнем случае плата за доведение информации до потребителя, пускай и с использованием вывески не взимается.
Поскольку продавец в силу закона » О защите прав потребителя" обязан довести информацию до потребителя и такая информация не относится к рекламе.
При регистрации вопроса Вами указан г. Москва
Согласно постановления правительства г. Москва от 25 декабря 2013 года N 902-ПП вывески могут содержать
— сведения о профиле деятельности, виде реализуемых ими товаров, их наименование
-сведения, размещаемые в случаях, предусмотренных Законом «О защите прав потребителя»
3.5. Вывески — информационные конструкции, размещаемые на фасадах, крышах или иных внешних поверхностях (внешних ограждающих конструкциях) зданий, строений, сооружений, в том числе с внешней и (или) с внутренней стороны витрин, окон, на внешних поверхностях нестационарных торговых объектов, размещаемые отдельно стоящие информационные конструкции, в месте фактического нахождения или осуществления деятельности организации или индивидуального предпринимателя, и содержащие:
3.5.1. Сведения о профиле деятельности организации, индивидуального предпринимателя и (или) виде реализуемых ими товаров, оказываемых услуг и (или) их наименование (фирменное наименование, коммерческое обозначение, изображение товарного знака, знака обслуживания) в целях извещения неопределенного круга лиц о фактическом местоположении (месте осуществления деятельности) данной организации, индивидуального предпринимателя, за исключением вывесок, размещаемых на крышах зданий, строений, сооружений
3.5.2. Сведения, размещаемые в случаях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей».
На приобщенной Вами к вопросу фотографии указано " За красоту" и «корейская косметика»
Данная информация в большей степени относится к рекламе, чем к информации, указанной в ст.9 Закона «О защите прав потребителя»
1) реклама — информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке;
ст.3 Закона " О рекламе"
Как поступить в такой ситуации? Имеет ли право УК демонтировать нашу вывеску и требовать плату за аренду фасада под ее размещение?
Демонтировать нет, только в судебном порядке.
УК вправе требовать оплаты.
В этом случае должно быть решение собрания собственников МКД, установившего размер оплаты за использование общего имущества.
Добрый день!
Светлана, Вы не на тот вопрос случайно ответили.
Полиция не может на этом настаивать-только МФО или коллекторы так обманывают людей. Такое не предусмотрено законодательством