Как разделят домовладение и деньги и поможет ли оценка имущества снизить выплату супругу?

Добрый день.

Если имущество приобретено в  браке, то оно является совместно нажитым, если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением о разделе имущества.

Имущество, находящееся в общедолевой собственности, соответственно делится, согласно долям

Отступить от равенства долей можно также в случаи, если в период брака были вложены в покупки деньги, полученные одним из супругов в дар или наследство.

просит суд провести экспертизу стоимости автомобиля, а также бытовой техники и мебели, оставшейся в пользовании супруги, проживающей в доме, и предоставить ему денежную компенсацию по итогам экспертизы.

 это тоже делиться поровну.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
 
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Провести экспертизу можно.

Но доли уменьшится на этом основании не должны.

Здравствуйте, Артур! Суд может учесть стоимость этого имущества при определении итоговой суммы, подлежащей выплате супруге. Однако, суд будет оценивать все обстоятельства дела, включая наличие существенного интереса супруги в получении своей доли в денежных средствах, а не только в имуществе. Если супруг сможет доказать, что часть денежных средств была потрачена на нужды семьи, это может повлиять на размер подлежащей разделу суммы. Также, если супруг докажет, что супруга не получала доходов по неуважительным причинам, суд может отступить от равенства долей в общем имуществе в ее пользу.

Здравствуйте!

В суде между бывшими супругами подлежит разделу домовладение с участком, приобретённое в браке.

Какую долю домовладения и участка сможет получить супруг?

В доме вместе с супругой проживают, но не прописаны, несовершеннолетние дети.

Если имущество  — домовладение с земельным участком было приобретено в браке, на общие средства супругов ( доходы от трудовой, предпринимательской деятельности), то оно является совместно нажитым имуществом, и в случае раздела в судебном порядке каждому из супругов присуждается 1/2 доля в этом имуществе (доли определяются равными). согласно ст. 39 СК РФ. 

Так, согласно норме данной статьи

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Здравствуйте, Артур!

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Это значит, что домовладение с участком, автомобиль и денежные средства на банковском счете являются общим совместным имуществом и подлежат разделу поровну.

Существуют исключения:

-Доли в однокомнатной квартире зарегистрированы до брака, следовательно, эта недвижимость не входит в общее совместное имущество супругов.
-Если имелись договоры дарения, наследования или иных безвозмездных сделок, относящихся к одному из супругов лично, такое имущество не делится.

Объектом раздела выступают:

-Домовладение с земельным участком,
-Автомобиль,
-Денежные средства на счету супруга.

Стратегия супруга заключается в попытке снизить размер подлежащей возврату супруге денежной компенсации путем оценки имеющегося имущества (автомобиль, бытовая техника, мебель).

Согласно ст. 38 СК РФ, при разделе имущества учитываются стоимость всего имущества и обязательства сторон. Экспертиза позволяет установить рыночную стоимость автомобиля и другого имущества, находящегося в распоряжении жены.

Если экспертиза покажет значительную стоимость автомобиля и прочего имущества, супруга вправе предложить супругу компенсацию за свою половину стоимости дома и земельного участка. Например, сумма, соответствующая половине стоимости имущества жены, может быть зачтена против половины общей банковской суммы мужа. Такой подход вполне возможен и применяется судами на практике.

Если доля расходов на содержание имущества несоразмерна выгоде от владения (например, жена оплачивала коммунальные услуги, ремонт дома самостоятельно), суд может учесть это обстоятельство и скорректировать размер компенсации.

Суд может обязать выплатить мужу денежную компенсацию исходя из разницы рыночной стоимости имущества. Но это возможно лишь тогда, когда имущество невозможно разделить физически (например, машина).

По общему правилу суд поделит имущество пополам, включая банковские счета. Стоимость имущества (дом, участок, автомобиль) должна быть учтена отдельно.

Здравствуйте, Артур!

Правильна ли такая стратегия для супруга? Возможно ли ему таким образом уменьшить сумму возврата или требуется иной подход?

 Есть рационально зерно, но все имущество по общему правило может быть разделено судом.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Т.е., при подаче иска, одним из пунктов просительной части иска должно быть признание того или иного имущества совместной собственностью.

Далее по ст. 39 СК РФ:

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

 И тогда  уже по ст. 38 СК РФ, по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Т.е. следующим пунктом (пунктами) инициатор иска определяет, кому, что передать и какую и за что он хочет получить компенсацию с ответчика.

Теперь конкретно по имуществу (со стороны истца):

1. Домовладение и участок, если оформлены в собственность и доли не выделены, то супруг может иметь 1/2 доли в натуре или получить компенсацию за эту долю с другой стороны (как и другая сторона может об этом заявить).

2. Однокомнатная квартира, в которой 2/3 принадлежат супруге, а 1/3 — ему, разделу не подлежат.

3. Несколько миллионов рублей на счетах также делятся по 1/2.

4. Автомобиль, а также бытовая техника и мебель, если заявлено требование раздела, также делятся по 1/2. Здесь истец вправе заявить, что интереса в данном имуществе не имеет и после признания имуществ а общим, просить компенсацию за 1/2 стоимости оцененного имущества.

Да, с ответчика может быть взыскана половина стоимости данного имущества, но у ответчика это имущество остается — автомобиль, бытовая техника, мебель.

Со стороны ответчика может быть встречный иск с требованиями, которые устраивают ответчика (если его не устраивают требования истца).

Тут надо оценивать объективность экспертизы, чтобы не было завышенной стоимость имущества, подлежащего разделу.

Так что позиция истца понятна, но отдать половину вклада ему придется, а в замен может получить половину стоимости  автомобиля, бытовой техники  и мебели.

В целом по вопросу — да, таким образом потеря 1/2 вклада частично компенсируется компенсацией за другое имущество. Но ответчик может во встречном иске заявить что не заинтересован в автомобиле, бытовой технике и мебели и заявить также получение компенсации с истца за это имущество.

В таком случае это имущество может быть продано по суду, а деньги пополам. 

И еще один немаловажный момент: при наличии несовершеннолетних детей равенство долей может не сохранять — с кем останутся дети и как на это посмотрит суд.

Ст. 39 СК РФ:

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, 

Нужна помощь в подготовке иска, консультации по экспертизе и др. вопросах, обращайтесь ко мне в личный чат https://pravoved.ru/lawyer/1213967/, обсудим вопросы за отдельную плату.