Какой день считается последним днем действия договора?

Добрый день, Лариса!

По Вашему вопросу о сроке окончания договора найма квартиры могу дать следующие разъяснения.

Если договор найма квартиры заключен 03.12.2024 г. на 11 месяцев, то последним днем действия договора будет 02.11.2025 г.

Согласно статье 190 Гражданского кодекса РФ, срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. В Вашем случае срок определен периодом в 11 месяцев.

В соответствии со статьей 192 ГК РФ, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. То есть, течение 11-месячного срока начинается 04.12.2024 г.

Согласно статье 193 ГК РФ, срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца.

Таким образом, отсчитывая 11 месяцев от 03.12.2024 г., получаем, что последним днем действия договора будет 02.11.2025 г.

Обратите внимание, что согласно статье 684 ГК РФ, если по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель продолжает пользоваться жилым помещением при отсутствии возражений со стороны наймодателя, договор считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Удачи в делах!