Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я ее сдать до продажи?
Здравствуйте.
Ситуация: в собственности с братом находится 2х комнатная квартира площадью 49.5 кв.м с двумя изолированными комнатами. Его доля 7/12, моя 5/12. В квартире прописана только племянница, она там и проживает на протяжении 5 лет. Мы имеем другое жилье. Я проживаю и прописана в другом регионе.
Племянница не платит коммунальные, задолженность более 80 т на данный момент. Лицевые счета не разделяли пока. Задолженность ранее через приставов ложилась на меня, так как брат не работает и не получает пенсию, нет дохода.
Продавать жилье он не хочет. Пробовала отправлять письмо с предложением выкупа, он получил но не ответил. На контакт не идёт.
Долг носить не хотят, нет денег.
Ранее предлагали решить вопрос, отказаться от доли квартиры в пользу брата.
Вопрос: как мне на законных основаниях продать свою долю посторонним?
Могу ли я ее сдать до продажи?
Здравствуйте!
Продавать жилье он не хочет. Пробовала отправлять письмо с предложением выкупа, он получил но не ответил. На контакт не идёт.
На Вас возложена обязанность по уведомлению другого долевого собственника о продаже доли. Если Вы надлежащим образом его уведомили о продаже принадлежащей Вам доли, и в течение месяца со дня получения им Вашего уведомление, которое содержит условия продажи и цену — он не приобрел долю, то Вы можете продавать ее третьему лицу на этих же условиях, согласно ст. 250 ГК РФ.
Вопрос: как мне на законных основаниях продать свою долю посторонним?
Согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Его доля 7/12, моя 5/12.
Каким образом Вы подавали письмо с предложением выкупа ( приобретения) им Вашей доли?
Сдать долю в качестве объекта недвижимого имущества в найм не получится, договор найма в отношении доли жилого помещения нельзя заключить, это не предусмотрено законодательством, поскольку доля не является изолированным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания согласно ст. 673 ГК РФ.
Могу ли я сдать комнату, раз имею долю в 20 кв.м?