Что нужно сделать, чтобы продавать свои наработки?

Здравствуйте. Квартира А. Стоит 10млн руб. 1/2 этой кв. моя, 1/2 принадлежит отцу. Квартира Б. Стоит 15млн руб. 1/2 этой кв. моя. 1/2 принадлежит отцу. Хочу сделать обмен долей равнозначный по стоимости. Срок владения везде больше 5 лет. Вопрос: Что нужно сделать, чтобы обменять 1/2 кв А на 1/3 кв Б таким образом, чтобы у меня осталась 1/6 доля в кв Б? Как это сделать правильно и что нужно учесть?

Здравствуйте, это крик души. Я собственник квартиры, мама двоих детей 18 лет и 4 года. Старшая дочь издевается под мной морально, унижает всеми мерзкими словами , требует все что ей нужно сделать, элементарно вымыть обувь и если я не сделаю это закатывает такой скандал что пугается младшая дочь. Я бессильна. Она меря ни во что не ставит. Я не знаю как мне жить , мне жарко маленькую. Как это все остановить? Управы нет на нее . Разговоры бесполезны. Выходит что она держит в страхе, а я делаю все по ее ради спокойствия младшей, но все равно покоя нет. Она учится последний год в колледже очно, соответственно не работают и собирается дальше учиться и уверена что я ее буду и дальше содержать

Здравствуйте Мне нужна консультация юриста для решения вопроса по покупке и продаже недвижимости. У меня три очень важных вопроса. У меня такая ситуация: у меня заключено соглашение об авансе на продажу квартиры. Покупатель (бабушка 80 лет) нарушила срок, указанный в соглашении, не подготовила документы и не собирается выйти на сделку к оговоренной дате 31 октября (она сегодня сообщила, что сможет все сделать только до 5 ноября). Я составила письменное уведомление о нарушении этих условий, где чётко зафиксирован факт нарушения сроков. Вопрос: имеет ли такое письменное уведомление юридический вес? Какие правовые последствия оно влечет, и как оно может помочь мне в случае дальнейших разбирательств? И, в связи с нарушением сроков, я хочу предложить покупателю продлить договор. Я подготовила проект дополнительного соглашения к изначальному соглашению об авансе. В нём прописаны новые, более жёсткие сроки (например, до 20 ноября, дату я еще возможно поменяю). Самое главное, там введён дополнительный платёж в размере 100 000 рублей, который чётко назван "Компенсационным платежом", а не просто авансом, и он не включается в стоимость квартиры. Он предназначен для возмещения моих убытков из-за того, что их первое нарушение сроков привело к потере моего собственного аванса на новую квартиру. Также там прописана ответственность: если покупатели снова нарушают новые сроки, этот компенсационный платёж (100 000 рублей) остаётся у меня как неустойка/штраф и возмещение убытков без необходимости доказывать их размер. Вот и возникает вопрос: Насколько юридически корректно составлено такое дополнительное соглашение? Соответствуют ли эти условия законодательству, особенно в части компенсационного платежа, который не засчитывается в стоимость квартиры, и его невозвратности в случае повторного нарушения? И третий, крайне важный для меня вопрос. Если покупатель (это пожилая женщина 82 лет) вновь нарушит условия и, согласно дополнительному соглашению (или даже если не подпишет дополнительное соглашение, а будет требовать аванс по основному договору аванса), эти 100 000 рублей останутся у меня, а она обратится в суд с требованием вернуть их, ссылаясь на возраст, статус "дите войны" или "незаконное удержание". Вопрос: Какова моя правовая позиция в суде, учитывая подписанное ею дополнительное соглашение, где она согласилась на эти условия? Есть ли у неё шансы выиграть такой иск, и если да, то при каких обстоятельствах? Какие аргументы будут наиболее сильными для моей защиты? И что мне нужно сделать, чтобы максимально защитить себя от таких претензий?