Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И в каком виде, по закону, надо передавать займ: наличным или безналичными?
Добрый день! Как правильно заключить Договор займа между физлицами под залог нежилого имущества (складское помещение). ? Займ на сумму больше 10 млн руб. Обязательно ли удостоверять у нотариуса ? Или в Росреестр можно подать и без нотариального заверения? И надо ли в договоре займа прописывать цель займа? И в каком виде, по закону, надо передавать займ: наличным или безналичными ?
Спасибо.
Здравствуйте, Елена!
В Вашем случае потребуется два договора, а не один:
1. Договор займа.
2. Договор залога (ипотеки)(ст. 334 ГК РФ).
Договоры не оябзательно удостоверять у нотариуса. Однако, договор залога подлежит регистрации. Его нужно будет сдать в МФЦ.
Цель займа лучше прописать. Хотя это тоже не обязательно.
Насчет передачи денег — я бы советовал безнал, т.к. потом, в случае потери расписки, документов, процедуры банкротства и пр. — проще доказать такую передачу и реальность сделки.
Затем, что по закону если берете в залог объект недвижимости — нужно регистрировать договор залога.
А что Вы в росреестр собрались в этом случае тогда отдавать? О чем Вы пишите в вопросе? Что Вы имеете ввиду?