Или единственный вариант это оформлять ИП на моего отца?

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, если отец (не ИП) передает по договору дарения мне физическому лицу (дочери, но имею ИП по УСН) объект коммерческой недвижимости, которая не использовалась до этого как объект предпринимательской деятельности, но который планирую использовать я для сдачи в аренду, должна ли я буду заплатить какие то налоги (НДФЛ или налог на доход)?

Поскольку семья не является субъектов права, получается такая сложность. Поскольку изначально хотели оформить недвижимость на меня, чтобы я вела эту деятельность по сдаче в аренду. Но поскольку у меня не было такого дохода, решили не осуществлять лишний перевод денег, а оформить объект на отца и передать мне. Но сейчас у нотариуса сказали, что практика неоднозначная: до 2023 года даже среди близких родственников начисляли НДФЛ, после 2024 перестали. Нам рекомендовали обратиться в налоговую за консультацией. У отца ИП нет, оформлять он не хотел, поэтому думали аккумулировать все на мне, чтобы не делать двойную отчетность.

В этой связи следующие вопросы:

1. Будет ли налог при дарении от отца (не имеет ИП) дочери (имеет ИП) коммерческой недвижимости, которая не сдавалась еще в аренду?

2. Какая законная процедура для переоформления этого объекта от отца на меня без уплаты налогов? Или единственный вариант это оформлять ИП на моего отца?

Спасибо Вам большое заранее за разъяснение!