Требуется разрешение отца иностранца на продажу доли квартиры ребёнка. На связь не выходит, адрес проживания неизвестен. Какие документы и доказательства может затребовать суд для подтверждения невозможности установления мнения отца. Есть только емейл, через который иногда было общение. На запросы через него не отвечает.
Добрый день, Наталья!
Ваша ситуация связана с продажей доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, когда отец ребенка является иностранцем, не выходит на связь и его местонахождение неизвестно.
Согласно действующему законодательству, для продажи имущества несовершеннолетнего требуется согласие обоих родителей и разрешение органов опеки и попечительства (ст. 37 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Семейного кодекса РФ).
В вашем случае, когда получить согласие отца невозможно, вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании сделки по продаже доли квартиры несовершеннолетнего соответствующей его интересам без согласия отца.
Суд может затребовать следующие документы и доказательства для подтверждения невозможности установления мнения отца:
1. Документы, подтверждающие попытки связаться с отцом:
— Распечатки электронных писем, отправленных на имеющийся email с уведомлениями о прочтении (если возможно)
— Скриншоты переписки с отцом
— Распечатки звонков (если были попытки связаться по телефону)
2. Документы, подтверждающие отсутствие информации о местонахождении отца:
— Справка из адресного бюро о том, что отец не зарегистрирован на территории РФ
— Ответы из консульства страны гражданства отца (если известно) об отсутствии информации о его местонахождении
— Справка из УФМС о пересечении границы РФ (если отец ранее проживал в России)
3. Документы, подтверждающие отсутствие участия отца в жизни ребенка:
— Справка из образовательного учреждения о том, кто занимается воспитанием ребенка
— Документы об отсутствии алиментных платежей (если алименты назначены)
— Показания свидетелей (родственников, соседей, знакомых), подтверждающие отсутствие участия отца в жизни ребенка
4. Документы, обосновывающие необходимость продажи доли квартиры:
— Документы, подтверждающие, что продажа осуществляется в интересах ребенка (например, для приобретения другого жилья с улучшенными условиями)
— План приобретения нового жилья с указанием характеристик, подтверждающих, что условия проживания ребенка не ухудшатся
5. Иные документы:
— Свидетельство о рождении ребенка
— Документы, подтверждающие родительские права (если есть решение суда об определении места жительства ребенка с матерью)
— Документы на квартиру, подтверждающие право собственности ребенка на долю
Важно отметить, что суд будет принимать решение исходя из интересов ребенка. Поэтому необходимо убедительно доказать, что:
1. Вы предприняли все возможные меры для установления контакта с отцом
2. Продажа доли осуществляется исключительно в интересах ребенка
3. Отец длительное время не участвует в ж
