8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Выписаться из квартиры или что-то другое?

Добрый день! 2 человека находятся в доле в квартире, и 1 человек просто прописан в квартире, но не проживает там с 16 лет. Имеется коммунальная задолженность дела переданы приставам, но прописанном человеке также имеется задолженность. Можно ли что-то сделать, чтобы долг с этого человека исчез? Выписаться из квартиры или что-то другое?

, Ка, г. Владивосток
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Ка!

По вашему вопросу о коммунальной задолженности и возможности избавления от долга для прописанного, но не проживающего человека, могу предоставить следующую информацию.

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 153), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников с момента возникновения права собственности, а у нанимателей — с момента заключения договора найма. При этом, согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.

В вашей ситуации важно учесть следующие моменты:

1. Если человек только прописан, но не является собственником (не в доле), то юридически он отвечает по долгам только в случае, если он фактически проживал в квартире в период образования задолженности.

2. Если можно доказать, что прописанный человек фактически не проживал в квартире с 16 лет (например, через справки с места учебы, работы, проживания в другом месте), то есть основания для освобождения его от ответственности по долгам.

Варианты решения проблемы:

1. Выписка из квартиры. Это не избавит от уже имеющихся долгов, но предотвратит начисление новых. Выписаться можно через МФЦ или портал Госуслуг.

2. Обращение в суд с иском о признании человека не проживающим в квартире в период образования задолженности. Потребуются доказательства фактического проживания в другом месте (договор аренды, свидетельские показания, справки и т.д.).

3. Заключение соглашения между собственниками о распределении долга пропорционально долям в праве собственности, исключив из него прописанного, но не проживающего человека. Такое соглашение можно представить судебным приставам.

4. Если задолженность уже взыскивается приставами, можно подать заявление об оспаривании исполнительного производства в части взыскания с прописанного лица, приложив доказательства его отсутствия в квартире.

Обратите внимание, что согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22, при определении лиц, обязанных оплачивать коммунальные услуги, суд должен учитывать факт реального проживания, а не только регистрацию.

Рекомендую собрать все возможные доказательства непроживания этого человека в квартире (справки с места работы/учебы, документы о проживании в другом месте, показания свидетелей) и на их основании действовать по одному из предложенных вариантов.

Удачи в делах!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, у нас комунальная квартира, и 3 хозяина, мы снимаем комнату, в 3-ей комнате сделали что-то наподобие студии для маникюра, и приходят чужие люди в квартиру, это законно?
Здравствуйте, у нас комунальная квартира , и 3 хозяина , мы снимаем комнату , в 3-ей комнате сделали что-то наподобие студии для маникюра , и приходят чужие люди в квартиру, это законно?
, вопрос №4852146, Анастасия, г. Москва
Социальное обеспечение
Или только что то одно придётся выбирать?
Доброго дня! В каком случае оплатят пособие по безработице и больничный после увольнения? Или только что то одно придётся выбирать?
, вопрос №4851351, Марина, г. Кемерово
Семейное право
Имеет ли право муж на эту квартиру или только на часть денег?
Такая ситуация. Развелась с мужем год назад, спустя три дня после развода купила квартиру у мамы стоимостью 2200000. Имеет ли право муж на эту квартиру или только на часть денег? Договор купли продажи был оформлен после расторжения брака, но часть денег за квартиру 1/4 стоимости ( которые я взяла в кредит) были переведены за месяц до расторжения брака, имеет ли право бывший муж на эту квартиру или только на часть денег? Если докажет что деньги накоплены в браке
, вопрос №4850344, Оксана, г. Москва
Жилищное право
У нас две квартиры одна с долями, другая оформлена на супругов
Можно ли продать квартиру с детскими долями и выделить доле в другой уже, имеющийся, квартире. У нас две квартиры одна с долями , другая оформлена на супругов.
, вопрос №4849873, Юлия, г. Москва
Трудовое право
Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало?
Добрый день. Подскажите мне, пожалуйста, как быть в моей ситуации. Куда я могу обратиться с данной проблемой: в прокуратуру или в трудовую инспекцию? Сразу скажу, что я звонила в трудовую инспекцию за консультацией, но создалось полное впечатление, что консультант совершенно не на моей стороне, а на стороне работодателя. Расскажу все по порядку. Я устроилась на работу в прошлом году, скоро будет год, как я там работаю. При трудоустройстве работодателю я сообщила, что у меня маленький ребенок, который часто болеет, и что на больничные листы я выхожу с ним сама, так как у меня все работают и сидеть некому. До недавнего времени все было спокойно, никто ничего не говорил. Из-за больничных я, конечно, переживала и даже, когда выпал больничный в очередной раз (в прошлом году), меня попросили выйти в те дни, в которые я могу оставить ребенка с кем-то из родственников, я согласилась, понимая, что мне эти дни не оплатят. В этом году постепенно началась травля, стали придумывать несуществующие «косяки», стали обвинять в чем-то, переписку с одним из сотрудников с почты я распечатала и себе сохранила. Также моя коллега стала мне высказывать о моих больничных, конечно же, забыв о том, что я выходила работать бесплатно. Переписку сохранила эту. Позже я узнала, что беременна. Стала отпрашиваться, соответственно к врачам, после чего предоставила справку работодателю о своем положении. Она спокойно приняла, дальше меня отпускали по врачам как обычно. На сколько я знаю, они обязаны в любом случае меня отпускать. Дальше мне одна из сотрудниц (не мой руководитель) пишет о том, что я должна отработать то, что пропускала, хотя это не законно. Тут же в ответ я пишу о том, собираются ли они мне оплатить то, что ранее я работала на больничном. Естественно, я понимаю, что мне никто ничего не оплатит, так как я, можно сказать, по своему желанию выходила на работу. Переписку эту скрином сохранила. Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало? Далее буквально на днях, я вышла с ребенком на больничный. Моя коллега мне пишет: смогу ли я выйти за нее в один из дней, в который у нее взят отгул. Я написала, что выйти не смогу, мне не с кем оставить ребенка. Переписку опять же сохранила. В тот же день, позже, мне звонит мой руководитель и начинает разговаривать со мной на повышенном тоне, спрашивая о том, в какой поликлинике у меня открыт больничный, что они все будут проверять (я работаю в мед. организации, если это важно), будут узнавать информацию и будут проверять все мои больничные. Хорошо, пускай проверяют, я никого ни в чем не обманывала. Я, конечно, жалею, что не записала наш с ней телефонный разговор. Дальше она стала угрожать мне, что будут на меня подавать в суд за что-то, предоставят какие-то акты, в общем, до смешного, как я понимаю, пытаются меня просто запугать. Также намекала мне на увольнение, чтобы я ушла, но напрямую этого не говорила, только намеки. Я-то понимаю, что мешаю им и от меня хотят просто избавиться, но увольняться не хочу и не собираюсь, так как мне необходимо дождаться декрета. Также она стала наговаривать на меня, что я ухожу раньше с работы, что неправда, естественно, и что они будут следить за мной. Те дни, в которые я отпрашиваюсь, она попросила ходить к врачам в свободное от работы время, но это нереально, ведь мой врач принимает в первую смену, на что она мне сказала, писать за свой счет полностью эти дни, но ведь это не законно? В общем в результате разговора она меня, беременную, довела до истерики, до слез и стресса. Я не знаю, как мне поступить сейчас. И такой еще вопрос: могу ли я не отвечать на ее звонки, а, если она позвонит мне в очередной раз, написать в мессенджере, попросить, чтобы она писала мне, так как я не хочу лишний раз нервничать? Также я хочу еще добавить, что я выполняю дополнительно не свою работу. Одного сотрудника сократили, ее обязанности перекинули на меня, то есть мне, соответственно, никто ничего не доплачивает, вот как тут быть?
, вопрос №4848863, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 26.10.2025