Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Недавно, после аварии со стояком горячей воды в квартире этажом выше, начались проблемы с поступлением горячей воды у меня в квартире
По договору купли-продажи переехала в квартиру 5 месяцев назад. Недавно, после аварии со стояком горячей воды в квартире этажом выше, начались проблемы с поступлением горячей воды у меня в квартире. Обслуживающая наше ТСЖ организация, вернее её сантехник, нашёл крайнего, а именно меня. Сказал, что первый собственник установил полотенцесушитель не в том месте, а теперь выход к нему весь наверное забился и они должны срезать отводку с краном, так как они поржавели, но подключать снова полотенцесушитель они не станут, так как он находится не в первоначальном месте. Таким образом, за срезку части стояка горячей воды с меня требуют 10000₽. Но при этом ванная комната останется вообще без работающего полотенцесушителя, который в хорошем состоянии, не подтекает, но аварии этажом выше ни с горячей водой, ни с полотенцесушителем никаких проблем не было. Законно ли их требование и такая сумма за удаление части стояка с краном подключения полотенцесушителя, который 24 года никто не трогал?
- 20251002_190906.jpg
- 20251002_190632.jpg
- 20251002_190937.jpg
- 20251002_190957.jpg
Здравствуйте, Ирина Олеговна!
В данной ситуации требования ТСЖ незаконны по следующим причинам:
1. Ответственность за переустройство несет предыдущий собственник, если изменения были произведены без согласования. Однако:
-Вы не давали согласие на эти изменения
— Прошло 5 месяцев с момента покупки
— Проблема возникла из-за аварии у соседей сверху
2. Действия ТСЖ неправомерны, так как:
Они требуют деньги за работы, которые являются их обязанностями
Хотят оставить вашу квартиру без необходимого оборудования
Полотенцесушитель находится в рабочем состоянии
3. Ваши права защищены законом
ТСЖ обязано содержать общее имущество в надлежащем состоянии
Вы не обязаны оплачивать работы, не являющиеся вашей виной
Самовольное отключение полотенцесушителя нарушает ваши права
4. Что можно предпринять
Запросите письменное обоснование суммы в 10000₽
Получите акт осмотра с указанием всех проблем
Обратитесь в ТСЖ с претензией о неправомерности требований
При отказе — направьте жалобу в:
Государственную жилищную инспекцию
Роспотребнадзор
Прокуратуру
5. Важно
Не оплачивайте требуемую сумму до получения законных обоснований
Сохраняйте все документы и переписку с ТСЖ
Фиксируйте все устные договоренности в письменном виде
Если ТСЖ продолжит настаивать на своих требованиях, вы имеете право обратиться в суд с иском о признании их действий незаконными и взыскании необоснова нно требуемых денежных средств.
