Есть пения за комунальные услуги основной длг был погашен 8 лет назад с тсж принесли письмо что если мы не погасим пению в 20 дневный срок нам установят заглушки на канализацию это законно
Добрый день.
Согласно п. 117, 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила). https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/c1337c81bce92491b8249059afd92ed3ab7943ae/
117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;
(пп. «а» в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, — через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.118.Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
Таким образом приостановить предоставление коммунальной услуги вправе при наличии задолженности по оплате именно за коммунальную услугу, приостановление за неуплату пени неправомерно. Пени являются неустойкой за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (ст. 330 ГК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
На основании пп. д) п. 31 Правил https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/fe4565bc56b765620bfaaf0155a4f389e6d47371/ вы вправе подать письменное заявление о проведении проверки правильности исчисления предъявленного к уплате размера нени и потребовать предоставить расчет и обоснование предъявленной к уплате суммы задолженности (за какой период начислены пени).
Если пени начислены на задолженность которая существовала более 3 лет назад, вы вправе потребовать исключения указанной задолженности в связи с истечением срока исковой давности.
Для консультаций, составления документов можете обращаться в личный чат https://pravoved.ru/lawyer/3143576/ кнопка Общаться в чате. Услуги в чате на возмездной основе.
