Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

1200 ₽

Вопрос решен

Скажите, пожалуйста, необходимо ли по достижению совершеннолетия детей оформлять на них доли в квартире?

Квартира куплена в ипотеку с использованием материнского капитала в 2016 году. На данный момент ипотека погашена, но доли на детей остаются не выделенными. Дети выросли, стали совершеннолетними.

Уточнение от клиента

Процедура выделения долей для совершеннолетних детей остается та же, что и для детей до 18 лет? Т.е. через нотариуса?

13 октября 2025, 16:57

13 октября 2025, 16:30, Наталья, г. Москва

Добрый день. Да, нужно.

В силу норм ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Дети выросли, стали совершеннолетними.

Совершеннолетие не отменяет обязанность выделять им доли в квартире. Материнский капитал выдавался на них в том числе.

13 октября 2025, 16:32

Наталья

Клиент, г. Москва

Ольга, здравствуйте!
Я понимаю свою обязанность, как родителя о необходимости выделения долей в квартире.
Вопрос в другом. При достижении 18 лет детьми, наша обязанность каким-либо образом изменяется?

13 октября 2025, 16:35

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.5

Эксперт

Никак не изменяется, Наталья. Кроме того, что обязанность свою Вы не выполнили в установленный срок, ничего в ней не изменилось. Никаких указаний на это закон не содержит.

13 октября 2025, 16:37

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.5

Эксперт

Скажите, пожалуйста, необходимо ли по достижению совершеннолетия детей оформлять на них доли в квартире?

Здравствуйте.

Не имеет значения возраст детей, на основании наличия которых выделялся материнский капитал. Это следует сделать в любом случае. В дальнейшем они могут распорядиться своим имуществом (ст. 209 ГК РФ) по своему усмотрению. В ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» нет указания на то, что право на соответствующую долю у ребенка пропадает после совершеннолетия. Зато есть обязанность родителей их выделить.

13 октября 2025, 16:32

Наталья

Клиент, г. Москва

Юрий, благодарю.
Скажите, пожалуйста, выделение долей для совершеннолетних детей остается та же, что и до 18 лет? Т.е. через нотариуса?
И тогда при продаже квартиры нам нет необходимости обращаться в ОПЕК?

13 октября 2025, 16:38

Зелим Абубокаров

Юрист, г. Москва

Опека вам уже не понадобится, так как дети будут совершеннолетними.

Если будете продавать квартиру целиком, нотариус также не понадобится.

13 октября 2025, 16:40

Зелим Абубокаров

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Скажите, пожалуйста, необходимо ли по достижению совершеннолетия детей оформлять на них доли в квартире?

Да, нужно.

В иделае нужно было в течении 6 месяцев с момента погашения.

13 октября 2025, 16:32

Зелим Абубокаров

Юрист, г. Москва

Долю нужно было выделить в течении 6 месяцев с момента полного погашения ипотеки.

Даже если дети уже совершеннолетие данное обязательство сохраняется.

ст. 10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Обратите внимание

Если не выделить доли, социальный фонд может подать иск и истребовать средств мат капитала.

13 октября 2025, 16:35

Похожие вопросы

Военное право

Необходимо ли нам заключать контракт с ВС РФ для получения ВНЖ, исходя из последнего указа Президента 821 от 5 ноября 2025?

08 февраля, 03:04, вопрос №4850219, Emiddio, г. Лобня

1 ответ

Исполнительное производство

Смогу ли я выкупить у государства доли?

Добрый день. Вступила в наследство после смерти мамы 2/3 в малосемейке и 2/ 3 в комнате в общежитии. Брат написал заявление на вступление , ему были унаследованы долги в размере 1/3 также в малосемейке и общежитии. Брат умер в прошлом году. Сейчас я написала заявление принять в наследство его доли. Оказалось , что сумма долгов умершего брата почти такая же как и стоимость долей. Вопрос, если я откажусь от его долей , наследников больше нет, что будет дальше ? Доля переходит государству? Долги? Смогу ли я выкупить у государства доли? К сожалению нет возможности оплачивать долги брата, есть свой кредит тоже с приличным платежом.

05 февраля, 20:28, вопрос №4847984, Алсу, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Мне необходимо дать доверенность бабушке детей, чтобы она могла полноценно взаимодействовать с

Здравствуйте. Ситуация следующая. Я одинокий родитель. Дети помещены в госучреждение для нормализации детско-родительских отношений. Мне необходимо дать доверенность бабушке детей, чтобы она могла полноценно взаимодействовать с госучреждением и органами опеки с правом подавать и получать документы, заявления, принимать решения итд вместо меня, т.к. мне необходимо уехать на длительное время. Вопрос: что конкретно необходимо обязательно указать в доверенности, чтобы она была максимально грамотной и действенной?

05 февраля, 15:25, вопрос №4847675, Константин, г. Москва

1 ответ

Взыскание задолженности

Могу ли я отдать свою долю квартиры с долгами за ЖКУ в счет погашения долгов?

Могу ли я отдать свою долю квартиры с долгами за ЖКУ в счет погашения долгов? Если да, то как?

05 февраля, 14:52, вопрос №4847633, Павел, г. Дивногорск

2 ответа

Семейное право

Тоже я могу ли по приобретательной давности получить 2часть квартиры?

Мне от деда по договору дарения досталась 1/2доля квартира, а еще 1/2 доля принадлежала его жене от 2 брака, она умерла в 2008 году, у нее была дочь в 2020 она тоже умерла, в наследство ни она ни кто либо другой не вступал, за домом ухаживаю я плачу счета и т.д. тоже я могу ли по приобретательной давности получить 2часть квартиры?

04 февраля, 19:37, вопрос №4846869, Светлана, г. Москва

1 ответ