Нужно ли платить 13% при продаже квартиры, купленной в браке, после вступления в наследство?

Question

Моя бабушка приобрела квартиру в 2019 году, будучи в браке. При этом договор купли продажи был только на нее, доли дедушке она не выделяла. В мае 2025 дедушка умер, сейчас бабушка проходит процедуру наследства. Нотариус сказал, что новая квартира так же считается долей наследства, т.к. была приобретена в браке. Бабушка хочет продать сейчас эту квартиру. Вопрос: после вступления в наследство, надо ли платить 13% НДС в данном случае? Или можно продать квартиру без НДС?

Сергей Николаев · Answer

Бабушка хочет продать сейчас эту квартиру. Вопрос: после вступления в наследство, надо ли платить 13% НДС в данном случае? Или можно продать квартиру без НДС? Добрый день! Срок владения квартирой в целях исчисления НДФЛ начинается с момента возникновения права на первую (свою супружескую) долю. Так, согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ: 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Следовательно, срок владения новой квартирой начинается у бабушки с 2019 года с момента покупки. Далее продолжу.

Юлия Павлюк · Answer

Здравствуйте! Для бабушки срок владения считается от первичной даты регистрации права. Так как прошло более 5 лет, налога не будет (п.17.1 ст.217 нк рф)

Евгений Беляев · Answer

Добрый день. Речь не об НДС а об НДФЛ Срок владения квартирой будет считаться в данном случае с 2019г. — момент возникновения права общей совместной собственности на квартиру. В связи с тем что квартира находится в собственности более срока необходимого для освобождения от налогообложения дохода полученного при ее продаже от НДФЛ — ст.217 и 217.1 НК, налога при ее продаже у бабушки не будет. Все остальные моменты могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер) С уважением Евгений Беляев