Здравствуйте, Дарья!
Необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который занимается вопросами жилищной политики и приватизации (например, Департамент/Управление городского имущества, Департамент жилищной политики, Комитет по управлению муниципальным имуществом) в городе, где находится квартира.
Как обращаться: Ваш дядя, как наниматель квартиры, имеет право запросить информацию о состоянии приватизации квартиры. Вы можете действовать от его имени, если у Вас есть действующая нотариальная доверенность от дяди (новая, а не та, что была аннулирована).
Запрос: Составьте письменный запрос о том, подавалось ли заявление на приватизацию квартиры, кем, когда и каков статус этого заявления. Особо уточните, производился ли отказ от участия в приватизации от имени Вашего дяди.
Что делать, если заявление подано и/или отказ оформлен:
Если заявление подано, но приватизация не завершена и дядя отказался: Вам необходимо срочно подать заявление в тот же орган о приостановлении (отзыве) заявления на приватизацию от имени Вашего дяди и оспорить его отказ от участия в приватизации в судебном порядке. * Для этого потребуется доказать, что доверенность, на основании которой был сделан отказ, была получена обманным путем или что дядя был не способен понимать значение своих действий на момент ее выдачи. * Если приватизация еще не завершена (договор не подписан и не зарегистрирован в Росреестре), то отзыв заявления или оспаривание отказа упрощает процесс.
Если приватизация уже завершена и зарегистрировано право собственности: Если по данным органа приватизации выяснится, что договор приватизации уже заключен и зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то Вам необходимо будет подавать исковое заявление в суд о признании договора приватизации недействительным (в части доли Вашего дяди) и признании за ним права собственности на долю в квартире. В суде Вам придется доказывать недействительность доверенности, на основании которой был совершен отказ от приватизации (обман, недееспособность дяди).
Если вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или любому иному вопросу, то переходите по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/4244797/ и нажмите кнопку «Общаться в чате» на моей странице.
Так же, если мой ответ был вам полезен, буду признателен за благодарность https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4244797/ , либо положительный отзыв — это помогает мне продолжать профессиональную работу на сайте.
С уважением, Гуральский Илья.
