Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В рамках одного иска просить суд найти других собственников (не знаю, как об этом суд просить вообще) и
Мне необходимо признать жилой дом (не квартира, а дом на участке) в Воронежской области непригодным для проживания, чтобы появилась возможность включить этот дом в региональную программу на расселение. Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 нужно подавать заявление для этого, кроме того, если я верно понял, нужно ещё и экспертное заключение перед этим. Дом находится в долевой собственности. Проблема заключается в том, что многие годы другие собственники дома не объявлялись и найти их я не смог, также и через администрацию мы не смогли с ними связаться, чтобы подать такое заявление, поскольку заявление от одного собственника не позволит межведомственной комиссии вынести решение. Мне порекомендовали обращаться в суд.
Исходя из положений Постановления КС от 15.12.2022 № 55-П существует возможность признать мой дом непригодным для проживания и через суд, но как мне это сделать? В рамках одного иска просить суд найти других собственников (не знаю, как об этом суд просить вообще) и признать дом непригодным для проживания в следствии невозможности это сделать через межведомственную комиссию по Постановлению Правительства № 47?
Нужно ли делать строительную экспертизу перед подачей иска или можно попросить суд назначить судебную экспертизу (мне просто сказали, что судебная дороже)?
Подскажите, пожалуйста.
Здравствуйте !
Признание жилого дома непригодным для проживания и поиск со-собственников через суд
Для признания дома на участке непригодным для проживания и включения в программу расселения необходим судебный порядок, если по Постановлению Правительства РФ № 47 межведомочная комиссия собрать не может из-за безвестных со-собственников.
1. Основания для обращения в суд
Постановление Конституционного Суда РФ от 15.12.2022 № 55-П даёт право заинтересованному собственнику обращаться в суд за признанием жилого помещения (дома) непригодным для проживания, если административная процедура оказалась невозможной.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ (КонсультантПлюс) допускает обращение одного из со-собственников в суд о защите права собственности (включая требование о признании невозможности дальнейшего пользования).
2. Формулировка исковых требований
В одном исковом заявлении необходимо заявить:
Об установлении обстоятельств, затрудняющих созыв межведомственной комиссии (неустановленные и безвестные со-собственники препятствуют административной процедуре).
О признании дома непригодным для проживания на основании его технического состояния.
О судебном розыске и привлечении к делу со-собственников: суд по аналогии со ст. 119 ГПК РФ обеспечит розыск лиц и извещение их через публикацию в «Российской газете» и на сайте суда.
3. Доказательства и экспертиза
Судебная техническая экспертиза по строительным нормам и санитарным требованиям (ГК РФ ст. 79, КонсультантПлюс) назначается по ходатайству сторон и оплачивается за счёт заявителя, но её результаты обладают статусом обязательного доказательства.
Предварительная негосударственная экспертиза не нужна – суд сам назначит судебную экспертизу при необходимости.
4. Порядок действий
Подготовьте исковое заявление в районный суд по месту нахождения дома с тремя блоками требований (см. выше).
Подайте ходатайство о судебном розыске со-собственников и о публикации извещений о рассмотрении иска.
Заявите ходатайство о назначении судебной технической экспертизы для установления непригодности дома по документам и выездному осмотру.
После получения определения суда об обеспечении иска и назначении экспертизы – оплатите её и дождитесь заключения.
Участвуйте в судебном заседании, представляя заключение эксперта и подтверждая препятствия административному порядку.
5. Результат
При удовлетворении иска суд:
признает дом непригодным для проживания;
обеспечит привлечение и уведомление всех со-собственников;
выдаст решение, на основании которого можно обращаться в региональную комиссию по расселению жилья.
Если ответ оказался полезным, оцените его положительно кнопкой + под ответом.