Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Я мать-опекун недееспособного сына, хотим оформить договор мены имущества сына с его бабушкой

Я мать-опекун недееспособного сына, хотим оформить договор мены имущества сына с его бабушкой . Опека отказывает ссылаясь на то, что они родственники. При этом права сына никак не ущемляются, бабушка отдает по стоимости больше. Правомерен ли отказ опеки?

02 октября, 07:10, Анна, г. Москва

договор мены договор опека

Наталья Мишенева

Юрист, рп. Шексна

Добрый день.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, органы опеки обязаны защищать имущественные права несовершеннолетних и лиц, признанных недееспособными. Одной из мер защиты является запрет на сделки, совершаемые близкими родственниками, если они потенциально могут повлечь нарушение прав подопечного. Причина заключается в следующем:

Риск заниженной оценки имущества или недобросовестного поведения родственников в сделках такого типа высок. Даже если стоимость недвижимости, передаваемой бабушкой вашему сыну, формально выше, органы опеки учитывают возможные скрытые мотивы или последствия, которые сложно оценить заранее.
Органы опеки действуют осторожно, стремясь предотвратить любые потенциальные нарушения интересов недееспособного лица, даже если внешне сделка выглядит прозрачной и выгодной.
Таким образом, несмотря на вашу уверенность в выгодности сделки для сына, закон предполагает обязательную проверку каждой подобной сделки органами опеки, и чаще всего они отказываются одобрять подобные договоры мены между ближайшими родственниками.

02 октября, 07:13

Анна

Клиент, г. Москва

Спасибо за развернутый ответ!

02 октября, 08:44

Похожие вопросы

Недвижимость

Вопрос.имел ли мой папа долю при этом договоре, ведь он умер через 2 года и деньги из семейного бюджета платились только 2 года.Прав ли нотариус?

В 2002 году моя мама заключила договор ренты будучи в браке с моим папой. В 2004 году мой папа умер. Договор ренты прекратился в 2014 году. Моя мама сиала собственником квартиры. У меня еще есть сестра. Сейчас моя мама хочет оформить дарственную этой квартиры на меня. Сегодня нотариус сказала, что т.к. рента заключалась в браке, то мы все должны вступать в наследство на папину долю. Вопрос..имел ли мой папа долю при этом договоре, ведь он умер через 2 года и деньги из семейного бюджета платились только 2 года...Прав ли нотариус?

01 октября, 17:18, вопрос №4702600, Юлия, г. Москва

1 ответ

Защита прав призывников

Сына хотят поставить на воинский учет ему 17 лет учится в училище можно ли ему получить военный билет официально за деньги как избежать службы в армии он единственный у матери

Сына хотят поставить на воинский учет ему 17 лет учится в училище можно ли ему получить военный билет официально за деньги как избежать службы в армии он единственный у матери.

01 октября, 07:13, вопрос №4701828, Замира, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Купля продажа или договор мены?

Есть 2 родные сестры и сын одной из них, у них по доле, которые надо передать другой сестре.А им взамен квартиру., чтоб никому не платить налог . Купля продажа или договор мены? В собственности более 5 лет доли. Кадастровая стоимость каждой доли полтора миллиона, а квартира 900.000.

30 сентября, 23:18, вопрос №4701580, Наталья, г. Москва

10 ответов

Наследство

Т е после смерти его отца он унаследовал долю отца, мать свою долю ему подарила по договору дарения

Умер муж. В собственности квартира, которая досталась ему от родителей, когда он уже был в браке. Т е после смерти его отца он унаследовал долю отца, мать свою долю ему подарила по договору дарения. В договоре не прописан пункт о возврате дара после смерти. Он стал собственником. Мать только прописана. У мужа остались мать 84 года, жена и 2 детей( один несовершеннолетний) Как в этом случае будет делиться наследство?

30 сентября, 11:38, вопрос №4700922, Ирина, г. Владивосток

2 ответа

700 ₽

Вопрос решен

Материнский капитал

Возможно ли оформить договор мены детский долей

Возможно ли оформить договор мены детский долей. Была куплена квартира с использованием материнского капитала (460 000) + субсидия (1 322 000)+ ипотека. В квартире были выделены доли 1/5 на каждого члена семьи. В этом году супругу оформили дарственную на 1/2 долю в доме 200 кв.м. Хотим перенести доли детей в дом, для дальнейшей продажи квартиры, что бы построить дом. И второй вопрос, если опека даст согласие только с условием, пополнения счета детей с продажи квартиры. Возможно ли согласовать сумму потраченную с материнского капитала+субсидия, а не со всей стоимости продажи квартиры?

30 сентября, 08:46, вопрос №4700710, Анна, г. Москва

5 ответов