Здравствуйте! Подскажите пожалуйста имеете ли право арендатор запрашивать такие данные от меня(арендодатель)
Чтобы точно определить, какие именно данные запрашивает арендатор и насколько правомерно такое требование, важно понимать характер запрашиваемой информации. Обычно арендаторы интересуются такими аспектами договора аренды недвижимости:
1. Правоустанавливающие документы: Они хотят убедиться, что недвижимость принадлежит владельцу и арендодатель действительно имеет право сдавать её в аренду.
2. Финансовая прозрачность: Иногда арендатора интересует налоговая отчетность владельца или наличие задолженности по коммунальным платежам.
3. Технические характеристики помещения: Информация о состоянии коммуникаций, пожарной сигнализации и прочих инженерных системах здания.
Однако предоставление личной информации сверх необходимой для заключения сделки регулируется законом о защите персональных данных (Федеральный закон № 152-ФЗ). Без согласия собственника такая передача данных запрещена.
Поэтому, если речь идет о стандартных требованиях для оформления договора аренды, вы обязаны предоставить подтверждение своего права собственности и соблюдения норм эксплуатации имущества. Если же речь идёт о предоставлении излишней информации личного характера, вы вправе отказать, руководствуясь нормами защиты частной жизни и персональной информации.
Добрый день.
Так понимаю у вас планируются договорные отношения или уже имеются, в этой связи нужно руководствоваться полождениями ст. 9 ФЗ от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных»
Субъект персональных данных принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие на обработку персональных данных должно быть конкретным, предметным, информированным, сознательным и однозначным. Согласие на обработку персональных данных может быть дано субъектом персональных данных или его представителем в любой позволяющей подтвердить факт его получения форме, если иное не установлено федеральным законом. Согласие на обработку персональных данных должно быть оформлено отдельно от иных информации и (или) документов, которые подтверждает и (или) подписывает субъект персональных данных. В случае получения согласия на обработку персональных данных от представителя субъекта персональных данных полномочия данного представителя на дачу согласия от имени субъекта персональных данных проверяются оператором.
И больше персональных данных чем требуется в связи с исполнением договорных отношений контрагенту не предствлять.
В частности у вас запрашивают ведения о зарегистрированных правах на имушество. На мой взляд они не нужны вашему конрагненту.
Здравствуйте.
Данные, которые арендатор имеет полное право запрашивать (и вы обязаны предоставить)
Паспортные данные арендодателя (ФИО, адрес регистрации): Это обязательные реквизиты для составления договора. Арендатор должен знать, с кем он заключает сделку, и иметь возможность идентифицировать вас.
Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру:
Выписка из ЕГРН — это основной документ на сегодняшний день. Она подтверждает, что вы являетесь собственником, и объект не находится под арестом или обременением.
Свидетельство о государственной регистрации права (если оно у вас на руках, выдавалось до 2016 года).
Почему это правомерно? Арендатор должен быть уверен, что он платит деньги настоящему собственнику, а не мошеннику, и что квартира не будет внезапно отобрана по суду у третьих лиц.
