Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что в данном случае можно слелать?
Здравствуйте! ТСЖ пподали иск в суд о взыскании долго за коммунальные услуги. В квартире было 2 собственника, муж и жена (собственность общая совместна). В 2014 году они развелись. В 2024 году бывшая супруга умерла (она проживала в этой квартире с момента развода), после ее смерти в наследство никто не вступал, наследное дело не открывалось. ТСЖ предъявили иск о взыскании суммы долга к бывшему мужу и их общей дочери, которая собственником не являлась, была только прописана на момент смерти (позже выписалась), но фактически не проживала, и в наследство вступать не планирует. Что в данном случае можно слелать? Как разделить долг по коммуналке, чтобы на бывшего супруга пересчитали только 50% задолженности от общей суммы? Так как квартира полностью ему не принадлежит после развода и часть квартиры должна быть признана вымороченным имуществом, ввиду отсутствия наследников.
Здравствуйте, Дарья.
Первое, что хочется отметить, так это то, что общий срок исковой давности (сид) составляет 3 года.
Далее продолжу.
Здравствуйте!
ТСЖ предъявили иск о взыскании суммы долга к бывшему мужу и их общей дочери, которая собственником не являлась, была только прописана на момент смерти (позже выписалась), но фактически не проживала, и в наследство вступать не планирует.
В этом случае, если суд установит, что она своими действиями фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти наследодателя была зарегистрирована в жилом помещении, что является бесспорным доказательством фактического принятия наследства, ей необходимо будет заявлять о своем непринятии наследства, поскольку проживала она по другому адресу.
Так, согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»
37. Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.
Но если суд установит, что она фактически приняла наследство, то также будет нести ответственность по долгам наследодателя согласно ст. 1175 ГК РФ.
Как разделить долг по коммуналке, чтобы на бывшего супруга пересчитали только 50% задолженности от общей суммы?
Поскольку квартира является совместно нажитым имуществом, то у супруга в собственности находится 1/2 доли в этой квартире. Поскольку брак расторгнут к моменту ее смерти его доля может быть выделена в судебном порядке.
Остальная доля в квартире входит в состав наследства, если же они не были в браке на момент ее смерти, то он не призывается к наследованию. 1/2 долю в квартире наследует дочь.
С учетом изложенного, если суд установит, что дочь фактически приняла наследство, то она будет нести ответственность по долгам наследодателя.
За какой период времени требование о взыскании долга?
В 2014 году они развелись. В 2024 году бывшая супруга умерла (она проживала в этой квартире с момента развода), после ее смерти в наследство никто не вступал, наследное дело не открывалось
То обстоятельство, что он не проживал в жилом помещении не будет являться основанием для освобождения от уплаты задолженности по коммунальным услугам, поскольку бывший муж также является собственником, и в силу ст. 153 ЖК РФ обязан нести бремя содержания имущества, и оплаты коммунальных услуг, он несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В Вашем случае можно заявить о пропуске срока исковой давности по требованию, пропуск срока исковой давности о котором заявлено стороной при рассмотрении дела влечет за собой отказ в иске, согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ.
Так, срок исковой давности согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Сейчас ТСЖ взыскивает долг как с вас, так и с дочери. По закону коммунальные платежи обязан платить собственник помещения, а не просто прописанные лица. После развода у вас осталась половина квартиры, вторая половина после смерти бывшей жены стала «ничьей» (выморочным имуществом) и должна перейти муниципалитету.
Дочь можно исключить из числа ответчиков, так как она не собственник и наследство не приняла.
Вы можете заявить в суде, что должны только за свою долю (1/2), а остальная часть долга — обязанность собственника доли умершей (муниципалитета после признания имущества выморочным).
Здравствуйте, Дарья.
Дело в том, что дочь считается принявшей наследство фактическими действиями, поскольку была зарегистрирована в квартире по месту жительства. На это будет ссылаться ТСЖ в обоснование своих требований с учетом разъяснений в п.36 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 г О судебной практике по делам о наследовании, исходя из которых регистрационный учет служит бесспорным доказательством проживания, как действия по фактическому принятию.
Поскольку дочь по факту не проживала в квартире, то ей следует заявить встречный иск о признании ее непринявшей наследство, и доказывать, что
была только прописана на момент смерти (позже выписалась), но фактически не проживала,
Вместе с тем, в этом случае существует риск выдела наследственной доли и признании ее выморочным имуществом по иску муниципального образования, где находится квартира, если нет иных наследников, учитывая, что бывший супруг умершей к числу наследников не относится.
Помимо указанного, к требованиям о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей применяются сроки исковой давности (как они исчисляются -см. в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
С уважением
Если речь, действительно, об исковом производстве, то Ответчики могут применить такое основание закона, как «истечение срока исковой давности», о чем нужно заявить суду. Срок сид рассчитывается отдельно, по каждому повременному платежу (коммунальные платежи, как раз, к таким и относятся, так как подлежат оплате ежемесячно, до 25 числа) Так, в силу положений пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»
То есть, заявив суду о пропуске срока сид, с Ответчиков могут взыскать только повременные платежи по ЖКУ — за последние 3 года.