Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

340 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
340 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Остекление лоджий

Здравствуйте!

У меня договор ДДУ по ФЗ.Дом сдан.

В договоре про остекление лоджий ничего не сказано. Но в проекте на дом остекление предусмотрено, и поскольку в квартирах очень мало радиаторов отопления и поквартирный индивидуальный учет отопления , предполагаю что теплотехнический расчет на дом расчитывался именно с учетом остекления лоджий, как элемент ограждающих конструкций. Застройщик отказывается стеклить лоджии, ссылаясь на то что это не предусмотрено договором. Подскажите, как и по каким основаниям заставить застройщика застеклить лоджии.

05 Июня 2014, 09:57, вопрос №469223 Ирина, г. Ростов-на-Дону
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 03.12.2016 мы ответили на 651 вопрос. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Малыхин Владимир Викторович

    Здравствуйте этот вопрос уже обсуждался, и он не такой уж и однозначный, была в работе сиуация но с точностью до наоборот..

    1.
    Остекление лоджии.





    При
    заключении указанного договора долевого строительства вопрос остекления
    отдельно не оговаривался, так же как отсутствие остекления и дополнительная
    плата в дальнейшем за остекление не
    отражены в договоре, исходя из климатической обстановки региона, практики
    других застройщиков как
    правило остекление лоджии является обязанностью Застройщика, что так же находит
    свое подтверждение в требованиях строительных норм — ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ
    МНОГОКВАРТИРНЫЕ СНиП 31-01-2003:



    «Лоджии и балконы следует
    предусматривать: в квартирах домов, строящихся в III и IV климатических
    районах, в квартирах для семей с инвалидами, в других типах квартир и других
    климатических районах — с учетом противопожарных требований и неблагоприятных
    условий.



    Неблагоприятные
    условия для проектирования балконов и неостекленных лоджий:



    — в I и II климатических районах — сочетание среднемесячной температуры воздуха и среднемесячной скорости ветра в
    июле: 12 — 16 °С и более 5 м/с; 8 — 12 °С и 4 — 5 м/с; 4 — 8 °С и 4 м/с; ниже 4
    °С при любой скорости ветра;


    05 Июня 2014, 10:17
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats