Я собствнник одной доли, вторая на брата который тоже не желает платить, могу ли я разделить счита между прописанными?

Здравствуйте, Александра!

В данной ситуации, если мать прописана, но не платит за коммунальные услуги, а вы вместе с братом являетесь собственниками долей, то напрямую заставить мать платить можно через суд, а также требуется разделение коммунальных платежей на собственников.

Обязанность платить за коммуналку при прописке
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, все дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника (в том числе прописанные) несут солидарную ответственность за оплату коммунальных услуг. Поэтому, если мать прописана, коммунальные платежи могут быть требованы с нее в солидарном порядке вместе с собственниками. Однако на практике судебные приставы будут взыскивать долги с того, у кого найдут деньги — с матери или с вас и брата как собственников. Это может привести к штрафам и долгам, которые будут «висеть» на всех прописанных.

Разделение счетов на коммунальные услуги между собственниками
Если квартира находится в долевой собственности, а мать не является собственником (вы и брат — собственники долей), можно попытаться разделить лицевой счет между собственниками. При разделении счета коммунальные платежи будут начисляться пропорционально долям собственников. Для этого необходимо:

Наличие долевой собственности с выделенными долями (у каждого собственника своя доля).
Согласие всех собственников (вашего и брата).
Составление соглашения о порядке разделения коммунальных платежей.
Обращение в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с заявлением о разделении счета.
Получение отдельных договоров и счетов на каждого собственника.
Если брат и вы не можете договориться о разделе, тогда решение будет принимать суд.

Можно ли разделить счёт между прописанными?
Нет, разделить счет между прописанными нельзя, если они не являются собственниками долей. Именно собственники несут обязательства за коммунальные платежи в долевых долях. Прописка сама по себе не дает права распоряжаться счетами или их разделять.

Как заставить мать платить?
— Самый надежный способ — обратиться с иском в суд о взыскании задолженности с матери.
— Можно требовать определения порядка оплаты коммунальных услуг через суд.
— Также можно добиться через суд разделения счетов с братом как собственниками, чтобы каждый платил за свою долю независимо от прописанных.

Таким образом, собственник одной доли не может разделить коммунальные платежи с прописанными, если они не собственники. Разделение счета возможно только между собственниками долей. Для принуждения матери к оплате долга придется идти в суд.

Оставьте отзыв пожалуйста.