Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли я принимать меры для утепления помещения?
Здравствуйте. У меня квартира в новострое, квартира новая с серыми стенами. Ремонт не делаю и пока не планирую.
Соседи сверху грозятся подать на меня в суд за то что я не отапливаю кв и они мерзнут.
Должна ли я принимать меры для утепления помещения?
Здравствуйте, Дарья!
В вашей ситуации важно понимать, что обязанность по поддержанию температурного режима в квартире и её утеплению регламентируется действующим законодательством. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённым постановлением Госстроя РФ, ответственность за техническое состояние жилого помещения несёт его собственник.
Однако требование соседей об утеплении квартиры неправомерно по следующим причинам:
Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Однако это не включает обязанность проводить дорогостоящий ремонт или утепление без наличия конкретных дефектов помещения.
Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №354) устанавливают нормативы температуры в жилых помещениях (не ниже 18°C), но ответственность за поддержание этих норм лежит на управляющей компании и поставщике тепла, а не на собственнике, если:
— Помещение соответствует проекту дома
— Нет конструктивных дефектов
— Система отопления функционирует нормально
Если соседи подадут в суд, вам необходимо будет доказать:
— Что квартира соответствует проектным характеристикам
— Отсутствие конструктивных дефектов
— Нормальную работу системы отопления
Для защиты своих интересов рекомендуется:
— Запросить в управляющей компании акт проверки температурного режима
— Провести независимую экспертизу состояния квартиры
— Сохранить переписку с соседями
Если будет доказано, что проблема кроется в некачественном отоплении или общих конструкциях дома, ответственность будет лежать на управляющей компании или теплоснабжающей организации, а не на вас как собственнике.
Таким образом, обязанность утеплять квартиру без наличия конкретных дефектов законодательно не установлена, и ваши соседи не могут принудить вас к проведению ремонтных работ.
Если мне удалось вам помочь, и вы хотите выразить свою благодарность, оцените мой ответ (нажмите на плюсик внизу ответа). Также вы можете поддержать меня денежной благодарностью в моем профиле. Если вам необходима более развернутая консультация или услуги по подготовке документов, с удовольствием помогу — обращайтесь в чат.
С уважением,