Обязательно ли надо приватизировать дом если он достался по наследству после смерти отца, и что будет если этого не сделать?

Здравствуйте!

Приватизация дома, полученного по наследству, не является обязательной, но может быть полезна для оформления прав на недвижимость. 
Если дом не приватизирован, он не является собственностью, а значит, не входит в наследственную массу. В таком случае наследнику придётся собирать все документы на дом и доказывать своё право в суде.

Если наследуемая недвижимость находится в ипотеке, её придётся оформить на себя. Для этого нужно обратиться в банк с паспортом и документами на дом или участок

Приватизация требуется только для государственного или муниципального жилья, которое изначально не находилось в частной собственности. В вашем случае дом уже был собственностью вашего отца, поэтому приватизация не нужна. Однако важно правильно оформить наследство. Вот ключевые моменты:

Что нужно сделать:
Принять наследство через нотариуса в течение 6 месяцев со дня смерти отца (ст. 1154 ГК РФ).
Зарегистрировать право собственности в Росреестре после получения свидетельства о наследстве.

Без этой регистрации вы не сможете продать, подарить или заложить дом.
Если не оформить право собственности:
Невозможно распоряжаться домом: любые сделки будут незаконны.
Проблемы с налогами: вы обязаны платить налог на имущество, даже если не оформили право собственности. Налоговая может начислить пени за просрочку.
Риск споров: другие наследники или третьи лица могут оспорить ваши права на дом.
Сложности с коммунальными услугами: могут возникнуть проблемы при переоформлении лицевого счета.
Сроки:
Если вы пропустили 6-месячный срок для принятия наследства, его можно восстановить через суд, доказав уважительность причины (например, незнание о смерти отца).
После получения свидетельства о наследстве регистрация права в Росреестре занимает до 9 рабочих дней.
Итог: Приватизировать дом не требуется, но обязательно оформите право собственности через Росреестр. Если этого не сделать, вы останетесь владельцем «де-факто», но не сможете доказать свои права «де-юре».