Что делать с долгами по ЖКУ умершего отца при оформлении наследства?

Здравствуйте! 

В состав наследства входит только та квартира, которая принадлежала ему на праве собственности на день смерти, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ. 

 а вторая двух комнатная только комната это она не его она на соц найме он был там прописан один с ним не был ни кто в прописки !

Эта комната, которая была занята им по договору социального найма не входит в состав наследства. 

Так, согласно ст. 1112 ГК РФ 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Если же он был единственным проживающим в комнате, которая была занята им по договору социального найма, до договор подлежит расторжению ( прекращает свое действие ) согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ  — в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Доброе утро. Кваиртира которая была в соцнайме  хотя и не входит в состав наследства по смыслу ст. 1112 ГК РФ, но в состав наследства входят долговые обязательства наслледодателя и не только кредитные но и за жку. Если предьаленны требования по долгам наслледодателя за жку это ещё не факт что они у него были в том размере который вам предъявили, есть исковая давность 3 года по платежам за жку, есть так же другие нюансы начисления задолженности, в том числе ошибочное или недобросовестнтое. В любом случае долг можно снизить или вообще обнулить по исковой давности в судебном порядке. Подав заявление нотариусу о принятии наследства, вы стали законным наследником а документ подтверждающий ваше право собственности на наследство получите по истечении 6 месяцев. С уважением адвокат Чичигин Р. Н.