Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Здравствуйте, у меня 3/4 собственности квартиры, у родной сестры 1/4. Могу ли я продать квартиру без его согласия или она без моего.
Нет, не можете. Сначала должны предложить Вы ей купить свою долю, если Вы хотите продать, или она Вам свою — если она решит продать.
Согласия на продажу от вашей сестры не нужно, но у вашей сестры есть преимущественное право покупки вашей доли
Статья 250. ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Добрый день!
Да, продать без согласия можно, но у другого сособственника преимущественное право покупки, поэтому сначала перед продажей нужно предложить ему, и только если он откажется или не выкупит в течении месяца, то можно продать другому лицу без согласия.
Удачи Вам!
С Уважением,
Васильев Дмитрий.