Имеют ли соседи право заходить на мой участок и делать отмостку на меже?

Здравствуйте.

Земельный участок принадлежит Вам на праве собственности в соответствии со ст.209 ГК РФ только Вы решаете как пользоваться своим имуществом.

Соседи не вправе что либо делать на Вашем Участке.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения от других лиц всякого нарушения своего права.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Если не получиться договорится мирным путем, Вы можете обратиться в суд и решить спор в судебном порядке.

Добрый день!

Дополню ответ коллег, в рамках логики законодательства.

Соседи, конечно, не имели права заходить на ваш участок и проводить какие-либо работы без вашего разрешения.

Согласно названной статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Очевидно, что Ваши права как собственника были нарушены их действиями. За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ).

Конечно, если строительство отмостки выходит за пределы межи и затрагивает ваш участок, то такие действия являются неправомерными. Если постройка (в данном случае отмостка) нарушает ваши права, например, выходит за границы вашего участка, это может привести к требованию о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями.

Согласно статье 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, или без получения на это необходимых разрешений.

Сейчас словесное согласие, данное вашим покойным дедушкой, не имеет юридической силы в отношении установления границ земельных участков и прав на строительство. Юридически значимыми являются документы, подтверждающие права на земельный участок и его границы.

Обратите внимание соседей на следующее. В случае, если дом соседа построен с нарушением установленных норм, например, с нарушением минимальных отступов от границы участка, вы можете обратиться в суд с требованием об устранении нарушений.

Суд вероятнее всего примет решение о приведении постройки в соответствие с нормами. Однако, надо учитывать, что земельный спор носит индивидуальный характер.

Добрый вечер! 

1. Имели ли эти ребята право разгуливать у нас по участку, и, если нет, чем это для них чревато.

 Имеют право только с Вашего согласия, в данном случае действия соседей являются неправомерными, ответственность в соответствии со ст.7.1КоАп РФ.

2. Имеют ли эти ребята право делать отмостки на меже, и, если нет, чем это для их постройки чревато.

Обратитесь в Управление архитектуры и градостроительства, сообщите, что строительство на меже ведется незаконно, что Вы не давали разрешения, узнайте, направлял ли сосед уведомление о строительстве в соответствии с требованиями  ст.51.1 Гр К РФ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fe0cad704c69e3b97bf615f0437ecf1996a57677/)

Возможно, дадут предписание привести в прежнее состояние границу ваших участков, убрать отмостку.

Сосед может не подчиниться, в таком случае Вам нужно будет обратиться в суд. Суд назначит строительную экспертизу, это очень дорого + судебные расходы, которые неизбежно лягут на Вас. Но в суде Вам нужно будет доказать не только то, что постройка является самовольной, но и нарушения Ваших прав, вред Вашему имуществу, которая причиняет данная постройка.

Без решения суда о демонтаже самовольной постройки Вашего соседа никто не обяжет убрать постройку с межи.

3. Если уж совсем не найдется компромисса, как объяснить людям, что словесное согласие покойного деда не имеет юридической силы, а дом, стоящий на границы межи, не должен там стоять согласно плану? Есть, опять же, какие-то крайности, вроде переноса стены по решению суда?

 Это возможно, если суд признает, что постройка наносит вред Вашему имуществу, ее сохранение угрожает жизни и здоровью граждан.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 <Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>
Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации
 
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ

ПО НЕКОТОРЫМ ВОПРОСАМ ПРИМЕНЕНИЯ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ

СТАТЬИ 222 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1. Принудительный снос самовольной постройки может быть осуществлен только на основании решения суда.

… Из этой нормы закона следует, что правом на обращение в суд с требованием о сносе самовольной постройки обладает не только собственник или иной законный владелец соответствующего земельного участка, но и лица, права и законные интересы которых нарушены сохранением постройки, а также граждане, жизни и здоровью которых угрожает ее сохранение. Иное толкование положений статьи 222 ГК РФ означает отказ в судебной защите нарушенных прав и законных интересов этих лиц.www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_109288/d547b86a62877dc647d6c2c5d047a2d616e01a87/