Добрый день. Если у других собственников нет нотариальных отказов от преимущественного права покупки, быстрее чем за ~1 месяц (с момента уведомления через нотариуса) продать законно нельзя.
«Срочный выкуп доли» — это реально, но почти всегда с большим дисконтом и только при строгом соблюдении закона. Обещания «купим сегодня» чаще маркетинг. И еще важный нюанс в том, что есть злонамеренные люди, которые покупая долю, начинают делать жизнь людей в оставшихся долях невыносимой, например, заселяя маргинализированный контингент, тем самым вынуждая продать по низкой цене. Так что если вы сами продолжите жить в этом жилье или там останутся близкие вам люди, надо быть осторожнее.
1
0
1
0
Елизавета
Клиент, г. Москва
Спасибо большое за ответ. Хотела ещё уточнить: эти компании, которые предлагают срочный выкуп, они не мошенники? Просто выкупят долю гораздо дешевле? Мне главное, чтобы не обманули…
Я слышал, что срочный выкуп, особенно доли, подразумевает дисконт в 20-30%, если вас такое устроит, то почему нет. Сама покупка обычно проходит ок. Но вот что будет ждать оставшихся владельцев других долей неизвестно. Но с другой стороны, от этого никак не застраховаться. Никогда не знаешь, кто стоит за покупателем доли. А здесь больше речь про очень большой дисконт пойдет.
здравствуйте. сейчас находимся в процессе получения внж, еще не получили, в 20 числах февраля получим, можно ли выехать из россии? билеты на самолет уже куплены на 9 февраля, нужно улетать, но узнали, что возможно нельзя покидать россию пока не получим внж
Судебная экспертиза.
Человек очень неаккуратно пользовался моим автомобилем (аренду не платил), привел в состояние непригодности к эксплуатации. Добровольно возмещать ущерб имуществу отказался.
Подала иск в суд о возмещении ущерба. Эксперту были заданы вопросы: 1. Какова была стоимость авто на начало эксплуатации в 2021? и 2) Какова стоимость авто на сегодня с учетом его технического состояния?
Эксперт буквально "пробежал мимо" автомобиля, осмотрел снаружи за 10 мин. и убежал.
Вывод эксперта: "В 2021 году 185 тыс, сегодня 205 тыс".
То есть, я, заплатив 50 тыс за экспертизу, еще и останусь должна ползователю 20 тыс за прирост стоимости))
Как мне объяснили, дело в росте рыночной стоимости.
Ок, это можно понять. Но тогда для некорректного сравнения надо выразить обе стоимости в масщтабе одной и той же рыночной ситуации. Я имею в виду, что если бы он аккуратно эксплуатировал, то цена на сегодня была бы к примеру, 260 тыс. А она - 205. То есть, 55 тыс - потеря стоимости.
ВОПРОСЫ:
1. Как сформулировать дополнительный вопрос эксперту в плане выражения обоих цен в одном масштабе? Надо ли для этого просить суд о "дополнении экспертизы" (или как это прапвильно назвать), либо же достатоочно прямо на заседании спросить эксперта и получить ответ?
2. Можно ли считать корректной оценкой технического состояния беглый осмотр снаружи, без всяческой оценки на стенде, с приборами и т.д.? Как правильно попросить суд, чтоб эксперт оценил полноценно?
3. Слышала про такое понятие "рецензия экспертизы". Стоит ли в данном случае попросить суд об этом, и в какой формулировке? Сколько это стоит? (сама экспертиза - 50 тыс).
4. На начало эксплуатации есть два техосмотра. То есть, авто было на ходу, и в нормальном состоянии, по сравнению с нынешним ужасом. Для более точной демонстрации суду масштаба бедствия не стоит ли запросить детальные материалы по тем техосмотрам? Там же должны быть отражены конкретные детали по тех. состоянию? Как сфоррмулировать запрос и в какой орган направить? (наша судья всегда требует всех точных деталей от заявителя.)
Добрый день. У меня ситуация такая. Я снесла хату по причине аварийности, пришлось срочно сносить. Там были доли детей. Во дворе построен дом рядом с хатой, в которой доли детей тоже есть. Нужно ли мне мне обращаться в опеку, чтобы дали разрешение для снятия с кадастрового учёта хаты? И увеличивать в доме доли детей?
Хотела ещё уточнить: эти компании, которые предлагают срочный выкуп, они не мошенники? Просто выкупят долю гораздо дешевле? Мне главное, чтобы не обманули…
Я слышал, что срочный выкуп, особенно доли, подразумевает дисконт в 20-30%, если вас такое устроит, то почему нет. Сама покупка обычно проходит ок. Но вот что будет ждать оставшихся владельцев других долей неизвестно. Но с другой стороны, от этого никак не застраховаться. Никогда не знаешь, кто стоит за покупателем доли. А здесь больше речь про очень большой дисконт пойдет.