Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На данный момент меня хозяйка выселяет и говорит, что окна я не имею права снять и забрать, т.к это будет
Добрый вечер, я проживала в съемном жилье, где нет абсолютно ничего, я завезла свою мебель и вставила пластиковые окна, чеки на окна есть. На данный момент меня хозяйка выселяет и говорит, что окна я не имею права снять и забрать, т.к это будет считаться проникновением на частную собственность, а у меня в той квартире есть мои вещи и моя мебель! Как мне быть?
Неотделимые улучшения арендованного имущества — это изменения и дополнения, которые становятся неотъемлемой частью объекта: здания, дома, квартиры или земельного участка. Они повышают эффективность и не могут быть легко демонтированы без повреждения имущества.
Вопросы улучшения арендованного имущества регламентирует статья 623 ГК РФ. Все неотделимые улучшения требуют согласования. Одобрить их должен хозяин помещения.
По окончании срока аренды неотделимые улучшения становятся собственностью арендодателя. Арендатор имеет право на возмещение стоимости неотделимых улучшений, которые он выполнил за счёт своих средств, при условии, что арендодатель согласовал их проведение.
Вопрос: Вы согласовывали установку окон?
Мебель не считается неотделимым улучшений, вы можете её вывезти, т.к. это ваша собственность.
В какой форме это согласовывалось? Если есть письменные доказательства договоренности, то замечательно (ДС к договору найма помещения, в самом договоре, переписка в мессенджере, голосовые сообщения, т.е. любые доказательства имеющихся согласований).
Опять же, согласно законодательству, затраты на неотделимые улучшения нанимателя возмещает наймодатель в случае, если предварительно проведение соответствующих работ было согласовано (п. 2, 3 ст. 623 ГК).
В противном случае суд откажет в возмещении стоимости неотделимых улучшений (постановление АС Московского округа от 20.05.2020 по делу № А40-181371/2019).