Весной текущего года он скоропостижно скончался, в права вступила родня и сразу же мне подняли стоимость

Question

Добрый день. Снимаю квартиру десятый год. Квартиру в 2020 году выкупил другой владелец и попросил меня продолжить проживание. Весной текущего года он скоропостижно скончался, в права вступила родня и сразу же мне подняли стоимость аренды и условия оплаты ком усл. , мне также поставили условия 20 апреля, если меня не устраивает, чтобы я 1 мая освободила помещение. Я согласилась на все их условия. В итоге уже как три дня они меня атакуют звонками и говорят, чтобы я в течение месяца покинула квартиру. Уточню важные моменты. Договора аренды вообще никогда не было, всегда все договоренности обсуждались не в ущерб мне ( покойным). И еще, ситуация происходит в курортном городе, где стоимость квартиры только через полтора - два месяца начнет спад. С покойным мы оговаривали хотя бы 2 месяца на поиск жилья в необходимом случае, но нанынешние хозяева не идут на уступки. Я сказала, что вообще то дается 2 месяца в таких случаях , но мне грозятся выселением. Какие у меня права? И как мне поступить ? Я конечно уже в поисках жилья, но на сегодняшний день все доступное и достойное жилье стоит на 10 тысяч дороже действующей моей аренды.

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Весной текущего года он скоропостижно скончался, в права вступила родня и сразу же мне подняли стоимость аренды и условия оплаты ком усл., мне также поставили условия 20 апреля, если меня не устраивает, чтобы я 1 мая освободила помещение. Смена собственника по договору не меняет его условия не влечет за собой прекращение договора найма. Так, согласно ст. 675 ГК РФ Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. При этом, Вы пишите Уточню важные моменты. Договора аренды вообще никогда не было, всегда все договоренности обсуждались не в ущерб мне ( покойным). У Вас есть переписка с прежним собственником, как Вы оплачивали плату за найм? При предъявлении требования в судебном порядке Вам необходимо будет доказать наличие договорных отношений по найму жилого помещения. Так, договор найма жилого помещения должен быть составлен в письменной форме, согласно ст. 674 ГК РФ. Снимаю квартиру десятый год. Квартиру в 2020 году выкупил другой владелец и попросил меня продолжить проживание. Если же у Вас изначально были условия о краткосрочной аренде жилого помещения, и о последующем продлении этого договора, то необходимо будет в суд предоставлять доказательства этого. Так, согласно ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор может быть составлен путем обмена данными в электронном виде, в котором содержатся все существенные условия договора. Кроме того, сторона по договору, в соответствии с ч. 3 ст. 432 ГК РФ не вправе ссылаться на его незаключенность, если принимала исполнение по договору. Весной текущего года он скоропостижно скончался, в права вступила родня и сразу же мне подняли стоимость аренды и условия оплаты ком усл., мне также поставили условия 20 апреля, если меня не устраивает, чтобы я 1 мая освободила помещение. Я согласилась на все их условия. Как Вы оплачивали по договору?