Сосед снизу начал делать ремонт в ванной и меняет трубы, сантехники говорят что нужно менять трубу из моей квартиры, соответственно вскрывать нишу , заделанную плиткой . Вопрос : если вскроют , то кто должен восстановить дыру и за чей счет ?
Здравствуйте, Галина.
Если речь о стояке/общем стояке до первого запорного крана в вашей квартире — это общее имущество дома. Работы должна организовывать УК/ТСЖ, и они обязаны восстановить отделку или возместить ущерб (ст. 36, 30 ЖК РФ; Правила № 491).
Если меняют вашу личную разводку после крана, восстановление за счёт заказчика работ (обычно — соседа/его подрядчика).
Попросите у сантехников задание/приказ УК и акт осмотра. Без документов вскрывать плитку не соглашайтесь (кроме аварии). В аварии доступ обязателен, но восстановление — за тем, кто ведёт работы/нанёс вред.
Здравствуйте.
Ремонт поврежденной плитки при замене труб со стороны соседа должен быть оплачено соседом, так как именно он проводит ремонтные работы, которые привели к повреждению вашего имущества. Вам следует документально зафиксировать факт повреждения (например, составив акт осмотра с участием представителя управляющей компании или независимого эксперта) и предъявить соседу претензию о возмещении ущерба. А лучше обговорить данный вопрос, до начала проведения работ .
Если было полезно, пожалуйста поставьте плюсик.
