Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, полученной в наследство от супруга?

Квартира - нежилое помещение с 2012 г. (первый этаж, выход на улицу). Владелец супруг. Есть супруга. Супруг умер в 2023, в ноябре. Супруга получила квартиру в наследство в мае 2024 г. Квартира продаётся в 2025 г. У супругов не было брачного договора. Нужно ли со сделки платить налог НДФЛ?

05 сентября 2025, 15:58, Александр, г. Санкт-Петербург

Малика Чотчаева

Адвокат, г. Черкесск

Добрый день! Если супруга продаёт унаследованное нежилое помещение в 2025 г., НДФЛ платить не нужно, если от даты смерти супруга до продажи прошло три года и более. Это закреплено в ст. 217.1 НК РФ: срок владения начинается с даты смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.

Если с даты смерти до продажи менее трёх лет, возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и документально подтверждёнными расходами/кадастровой стоимостью.

05 сентября 2025, 16:03

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Скажите - правильная ли это стратегия поведения?

Нужно ли платить налог за машину, полученную по наследству и проданную по ДКП? Мы втроем - я и мои брат и сестра получили в наследство машину и через несколько месяцев после вступления в наследство продали ее. 1. Нужно ли нам платить налог? Каждый из нас ранее продавал свое авто, но никто и никогда не платил налог. А тут вроде как есть закон, что машина, перешедшая по наследству, облагается налогом. Так это, или нет? 2. Если платить налог надо, то как правильно поступить? Дождаться пока налог появится в личном кабинете на налог ру, или же надо подавать декларацию и это наша ответсвенность эту декларацию подать? Есть желание ничего не делать, но если налог придет, то заплатить его. Скажите - правильная ли это стратегия поведения?

02 июня, 16:19, вопрос №4972191, Станислав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Должен ли я платить налог в таком случае?

Здравствуйте. Покупаю машину по схеме trade in + доплата своими деньгами. Старая машина, которую сдаю, менее 3 х лет во владение. Отдаю в trade in за сумму меньше, чем покупал. Грубо говоря. Брал за 1.500.000, сдаю автосалону за 750.000 + остальное доплачиваю из своего кармана. Пусть будет 2.000.000. Вопрос. Должен ли я платить налог в таком случае? Я же прибыль не получаю вроде как, сумма трейда считай в два раза меньше от изначальной.

29 мая, 14:27, вопрос №4968686, Александр, г. Серпухов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Нужно ли повторно платить госпошлину за получения Водительских прав, после истечения 6 мес, после первой неудачной попытки сдачи теории?

Нужно ли повторно платить госпошлину за получения Водительских прав ,после истечения 6 мес,после первой неудачной попытки сдачи теории?

27 мая, 23:59, вопрос №4965641, ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже погреба через 4 года владения?

Хочу продать погреб за 200 тысяч рублей. Покупала его 4 года назад. Нужно ли будет платить налог после продажи?

26 мая, 13:05, вопрос №4963574, Лена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли будет платить налог с продажи трактора?

Здравствуйте муж купил трактор как физ лицо в январе месяце, после открыл ип трактор отработал всего два дня и сломался ремонт производить нету средств было принято решение закрыть ип и продать трактор. Ип закрыли и продали трактор за туже цену что и купили.Нужно ли будет платить налог с продажи трактора?

23 мая, 18:04, вопрос №4961219, Евгения Тишкина Тишкина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.