Здравствуйте!
Несовершеннолетние, как и другие граждане, имеют право на жилище (Конституция РФ, статья 40)
Несовершеннолетние могут претендовать на долю в приватизированной квартире, если в момент приватизации они были зарегистрированы или имели право пользования жильем, даже если формально они не участвовали в сделке. Если они были незаконно выписаны и приватизация прошла без их согласия, это нарушает их права. Т.к. согласно ЖК РФ (статья 69) родитель или опекун обязан использовать жилое помещение в интересах несовершеннолетних.
Распоряжение жилым помещением, затрагивающее права несовершеннолетних, должно осуществляться с согласия органов опеки и попечительства.
Семейный кодекс РФ, статья 38 устанавливает, что имущество, принадлежащее несовершеннолетнему, находится под его защитой. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 разъясняет, что даже в случае приватизации одним из родителей несовершеннолетний сохраняет право пользования жилым помещением.
Согласно статье 65 СК РФ, родительские права не могут осуществляться против интересов детей, право на жилое помещение детей защищено.
Сделки с имуществом, затрагивающим интересы несовершеннолетних, требуют согласия органов опеки (ЖК РФ, статья 37).
Несовершеннолетние не могут быть выселены из жилого помещения после развода родителей, если они там проживали (позиция Верховного Суда РФ). Можно подать иск о признании прав детей на долю в квартире или восстановлении их права пользования жильем в порядке защиты интересов несовершеннолетних (ГПК РФ, статья 56, Семейный кодекс РФ, статья 68).В иске следует сослаться на нарушение жилищных прав детей из-за незаконной выписки и отсутствия их в договоре приватизации без согласия органов опеки.
Органы опеки обязаны участвовать в защите жилищных прав детей при подаче иска.
Право детей сохраняется независимо от развода родителей и изменений в собственности.
