Сейчас не можем оформить собственность в МФЦ они говорят, что в электронной системе закрытие кредита не числиться, что делать?

Question

2013г.Брали кредит под залог дачи, мы его выплатили 2017г.но справку о закрытии кредита не взяли и документы не сохранились. Сейчас не можем оформить собственность в МФЦ они говорят ,что в электронной системе закрытие кредита не числиться, что делать?

Николай Хитцов · Answer

Здравствуйте. По графику платежей по кредиту когда у Вас должен был состояться последний платеж?

Ольга Прохорова · Answer

А банк, в котором вы брали кредит, еще существует? В данной ситуации, если банк существует, то нужно обратиться в банк с требованием о снятии обременения Если банк отказывает или его уже не существует, тогда нужно обратиться в суд с иском о признании обременения отсутствующим (п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25)

Дмитрий Савин · Answer

Добрый день! В случае, если Банк не согласен снять обременение, ликвидирован и тп, то снять обременение возможно только путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим. В одностороннем порядке обременение не снять. Согласно п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ольга Сидорова · Answer

Здравствуйте . Первым делом следует обратиться в банк, в котором вы брали кредит с запросом о предоставлении справки о полном погашении кредита. Банки обязаны хранить такую информацию, и, возможно, что предоставят вам справку о погашении кредита . Если банк откажется выполнить ваш запрос, то вы можете подать жалобу в ЦБ РФ, который регулирует деятельность банков. Проверьте еще свою кредитную историю в БКИ. Возможно, там будет отражено закрытие вашего кредита. Также, следует уточнить в Росреестре, какие документы они могут принять для снятия обременения с имущества.

Наталья Бондаренко · Answer

Здравствуйте. Вы можете повторно получить справку в банке если банк не закрылся.

Василий Катаев · Answer

Здравствуйте, Рустам! Сейчас не можем оформить собственность в МФЦ Вы имеете в виду, что в Росреестре отказываются отменять (снимать) залоговое обременение?... Просто Вы так сформулировали предложение, что плохо понятно. А в собственности Вашей дача так и осталась: про обращение взыскания на предмет залога (ипотеки) в вопросе ничего не сказано. мы его выплатили 2017г Странно, что Вы 8 лет назад не решили этот вопрос. в МФЦ они говорят А при чем тут МФЦ?.. Решение, по этому моменту, принимает, регистратор прав Росреестра. Или у Вас, на этапе приемки документов в МФЦ, уже возникли проблемы с полнотой пакета необходимых документов?... Далее. Обычно, в банк, после полной оплаты ипотеки, выделяет своего сотрудника с доверенностью, который, вместе с залогодателем, приходит в МФЦ — на подачу документов, по государственной регистрации отмены залогового обременения. В сложившейся ситуации, Вам не обойтись без контактирования с банком — залогодержателем. Имеет смысл подать в банк письменное обращение, о предоставлении Вам, справки о принятии надлежащего исполнения и выделении сотрудника банка, для совместного похода в МФЦ, для подачи документов. ГК РФ Статья 408. Прекращение обязательства исполнением 1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство. 2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Кредиторы — банки выдают не расписки. а именно, официальные справки. Срок предоставления ответа банком, на обращение — 15 рабочих дней.