Нужно ли платить налог при дарении нежилого помещения между близкими родственниками, если в нем зарегистрировано ООО?

У моего отца нежилое помещение в собственности.

Мы оба являемся учредителями одной ООО.

Юридический адрес этого ООО находится в этом помещении по договору безвозмездного пользования заключенным между ООО и ним, как с физ. лицом.

Если мой отец дарит мне помещение по договору дарения, не потребует ли налоговая уплатить налоги (учитывая обстоятельства, что мы состоим в одном ООО по этому адресу)?

02 сентября 2025, 09:07, Виктор, г. Воронеж

Андрей Иванов

Юрист, г. Краснодар

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы в виде имущества, полученного в порядке дарения от близких родственников (родителей, детей, супругов и др.), не подлежат обложению НДФЛ. Дарение от отца сыну нежилого помещения не облагается НДФЛ.
Использование помещения в качестве юридического адреса ООО, не создает обязанности по уплате налогов. Нужно будет лишь зарегистрировать переход права собственности в Росреестре и при необходимости переоформить договор безвозмездного пользования.

Риски при проверках

— Налоговый орган при камеральной проверке сделки дарения проверяет, кто даритель и кто одаряемый. Внутренние связи через ООО значения не имеют.
— Риск может быть только в плоскости корпоративного права и реальности адреса ООО: налоговая иногда проверяет достоверность юридического адреса. Но наличие права собственности у сына, наоборот, укрепляет позицию ООО.

️Если я смог Вам помочь, то предлагаю направить благодарность: https://m.pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4233581/

Спасибо!

02 сентября 2025, 09:29

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Арендодатель ООО( собственник помещения) и арендатор ИП заключили договор аренды нежилого помещения

Здравствуйте! Арендодатель ООО( собственник помещения) и арендатор ИП заключили договор аренды нежилого помещения. Договор зарегистрировали в УФС гос.регистрации и кадастра(2012г.) В 2016 году ИП закрылось. ИП умер в 2023 году. Собственник помещения сменился. Теперь новый собственник требует у наследника оплата по договору аренды,т.к. в договор автоматически продлевается,хотя помещением наследник не пользовался.

05 июня, 09:42, вопрос №4974556, Ольга, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Может ли этот быть адрес прописки директора или собственника?

Добрый день. Организация находится в процессе смены юридического адреса. Новый юридический адрес ещё не зарегистрирован. Сотрудникам в ближайшие дни будут вручаться уведомления о переезде. Свое согласие/не согласие на переезд сотрудник выразит в письменном виде. Мы на выбор предложим отправить согласие/не согласие по электронной почте или Почтой России. Вопрос: какой адрес можно указать для отправки Почтой? Может ли этот быть адрес прописки директора или собственника?

04 июня, 17:25, вопрос №4974084, Ирина Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Я являюсь единственным учередителем ООО, на фирме долги порядка 1 000 000 р, я обанкротился как физическое лицо

Я являюсь единственным учередителем ООО, на фирме долги порядка 1 000 000 р, я обанкротился как физическое лицо( были свои долги) , что сейчас делать с фирмой , закрыть же я ее не могу - долги на ООО висят у приставов. И они грозятся приехать по юридическому адресу ООО по которому я прописан, но не проживаю и описывать имущество

04 июня, 13:29, вопрос №4973866, Роман, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Имею ли я право на получение этого дохода?

Муж за два месяца до брака совместно с партнерами создал ООО, деятельность которого осуществлялась в нашем браке и ежеквартальные доходы использовались совместно. Завещание на свою долю муж оставил на сына. Муж умер, не успев получить свои девиденды за полностью прожитый квартал. Имею ли я право на получение этого дохода? Имею ли я право получить девиденды за последующие полгода до вступления его сына в наследство? Имею ли я вообще какой- то процент от этого ООО.? В браке прожили 20 лет, владея этим ООО. Доход ООО составляет сдача помещения в аренду.

04 июня, 00:55, вопрос №4973466, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Должен ли он теперь заключить с управляющей компанией в данном доме договор управления в многоквартирном доме?

Отдел полиции заключил договор безвозмездного пользования жилым помещение в многоквартирном доме. Должен ли он теперь заключить с управляющей компанией в данном доме договор управления в многоквартирном доме?

03 июня, 17:53, вопрос №4973182, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.