Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день, подскажите пожалуйста, мы снимали квартиру, сломался телевизор, вызывали мастера из компании
Добрый день, подскажите пожалуйста, мы снимали квартиру, сломался телевизор, вызывали мастера из компании, нам написали акт, о том, что это не наша вина поломки, прилагаю условия договора, должны ли мы как то возмещать ущерб?
Здравствуйте, Карина.
Вопрос о возмещении ущерба за сломанный телевизор в арендованной квартире регулируется Гражданским кодексом РФ.
Обязанности арендатора:
По ст. 676 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан бережно относиться к переданному имуществу и использовать его по назначению.
По ст. 678 ГК РФ наймодатель (собственник) обязан обеспечивать надлежащее состояние жилого помещения и предоставленного имущества.
По ст. 681 ГК РФ текущий ремонт возлагается на нанимателя, а капитальный — на наймодателя.
Ключевой момент: если техника вышла из строя не по вашей вине, а в силу износа, скрытого дефекта или естественной поломки, вы не обязаны возмещать ущерб. Это следует из ст. 401 ГК РФ — ответственность наступает только при наличии вашей вины.
У вас есть акт сервисного центра, где указано, что поломка произошла не по вашей вине. Этот документ является доказательством и освобождает вас от обязанности возмещать ущерб.
Если арендодатель требует оплатить ремонт или удерживает из залога:
Вы вправе письменно сослаться на акт мастера и нормы ст. 401, 676, 678 ГК РФ.
Если удержание произойдёт незаконно — можно взыскать сумму обратно через суд (как неосновательное обогащение, ст. 1102 ГК РФ).
Вывод: возмещать ущерб за телевизор вы не обязаны, так как есть подтверждение, что вина арендатора отсутствует. Ремонт и замена техники — обязанность собственника жилья, если поломка вызвана естественным износом.
