Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И что считать сроком начала владения - дата регистрации собственности?
Добрый день!
При продаже полученной в дар от 3х лиц квартиры (не родственников и не близких),через 3 или 5 лет я освобождаюсь от налога на прибыль при продаже, если это моё единственное жилье? И что считать сроком начала владения - дата регистрации собственности ?
Также если у меня имеется дача, и в егрн указано что дом «жилой», в таком случае квартира не является единственным жильем?
Здравствуйте, Вячеслав!
Минимальный срок владения для освобождения от налога составляет пять лет. Однако есть исключения, когда срок сокращается до трёх лет (например, если квартира была получена по наследству, в дар от члена семьи или близкого родственника, приватизирована, также, в случае если квартира является единственным жильём (п.п. 4 п. 3 ст. 217.1))
Норма применяется, если в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Так как, в вашей собственности имеется жилое помещение, данный пункт не применим.
Срок начала владения начинает течь с момента регистрации вашего права собственности в Росреестре. (пп. 4 п. 1 ст. 217 и п. 2 ст. 217.1 НК РФ)
если это моё единственное жилье? И что считать сроком начала владения — дата регистрации собственности ?
Добрый день! Если жилье единственное то через три вне зависимости от способа приобретения. Датой начала владения считается дата регистрации права собственности. ( ст. 217.1 НК РФ). При этом если срок больше минимального полученный доход также не требуется отражать в налоговой декларации ( п. 4 ст. 229 НК РФ).
Т.е. если на момент продажи квартиры полученной в дар, я уже не буду собственником второго объекта (жилого дома), то квартира будет считаться единственным жильем и налогом облагаться не будет (если владею 3 года)?
да, все верно. При это для определения статуса единственного жилья продаваемого объекта не учитывается жилье, приобретенное в радиусе 90 дней до продажи единственного жилья (чтобы заранее можно было купить жилье взамен единственного).